統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份第四周(8月21日—8月27日)，武漢新建商品房成交4428套，當周成交環(huán)比下降8.1%，同比下降25.1%;其中商品住宅成交3705套，環(huán)比下降3.4%，同比下降22.2%。當周，10個新盤加推，均實現(xiàn)了可觀的去化率，樓市熱銷行情得以延續(xù)。
硚口位居銷量首位
在樓市供應(yīng)緊張的大環(huán)境下，推盤量直接決定了該區(qū)域的成交量。供應(yīng)集中的區(qū)域，就是武漢樓市熱門區(qū)域。
據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，上周，武漢新建商品房成交排名第一為硚口區(qū)，973套，新建商品住宅成交同樣為第一，956套。回望今年成交榜單，它已經(jīng)多次榮登榜首。目前，金地、華潤、廣電等數(shù)十個房企在硚口古田開發(fā)新項目，相比其他主城區(qū)，推盤量明顯更為集中。
緊隨硚口的是東湖高新區(qū)，新建商品房成交721套，商品住宅成交623套。這兩年，光谷樓市從光谷中心向光谷南和光谷東拓展，特別是光谷東已經(jīng)成為光谷成交主力。
另外，上周，江岸區(qū)和蔡甸區(qū)成交數(shù)據(jù)也不錯，其中江岸區(qū)新建商品房成交348套，其中商品住宅成交272套，而蔡甸上周新建商品房成交366套，商品住宅成交330套。
由于基本無新項目入市加推，武昌區(qū)和江漢區(qū)新房成交量只有兩位數(shù)。其中，武昌區(qū)新建商品房成交76套，新建商品住宅成交42套;江漢區(qū)新建商品房成交63套，新建商品住宅成交僅42套。
超出意料的是，從整體數(shù)據(jù)來看，主城區(qū)仍然扮演了新房市場的主導(dǎo)角色，上周新建商品房成交3235套，占比73.06%，而遠城區(qū)僅占比26.94%。
網(wǎng)上開盤成主旋律
開盤即日光，幾乎已成樓市常態(tài)，上周市場表現(xiàn)又一次說明了這一點。
據(jù)統(tǒng)計，武漢上周有10個樓盤開盤，其中大漢口有4個，分別是江岸區(qū)的越秀星匯君泊越天地，東西湖的東建金海灣，黃陂區(qū)的新力帝泊灣和天匯龍城;大漢陽區(qū)有3個項目開盤，為漢陽區(qū)的招商公園1872，經(jīng)開區(qū)的金色港灣雙湖林語、蔡甸區(qū)的三和劍橋城;大武昌區(qū)有3個，是洪山區(qū)的攬勝公園，東湖高新區(qū)的朗詩里程，江夏區(qū)的儷湖天地。開盤方式中，大多項目選擇網(wǎng)上開盤。
天匯龍城是由武漢地產(chǎn)集團在黃陂區(qū)開發(fā)的項目，一直備受關(guān)注。8月27日晚8點，天匯龍城網(wǎng)上開盤，加推龍湖苑3#、5#毛坯高層，建筑面積約100—133平方米戶型，共計462套房源。據(jù)悉，所有房源15秒售罄，均價8100元/平方米。在精裝房漸成主流的大環(huán)境下，天匯龍城以毛坯面市，售罄也在意料之中。
光谷同樣一房難求。位于光谷新中心核心位置的朗詩里程8月22日開盤，推出八期29、30號樓成品住宅，包括建筑面積約70—130平方米的兩房、三房及四房戶型。據(jù)了解，均價13500元/平方米(含2500元/平方米精裝)，開盤當天全部售罄。（原標題：8月樓市延續(xù)火熱行情 上周大多項目開盤去化率高）