財經365訊：我們都了解當前房價照舊在一種居高不下的形態(tài)，但是買房的高潮并沒有因而降溫，在購置了本人心儀的房屋之后，下一步便是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的核心。那么夫妻雙方在婚前婚后加房產證名字有什么區(qū)別呢？
一、夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
?。ǘ┵I賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚后加名
這種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
【注意】如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
夫妻雙方加名字的流程
夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。獲取更多財經新聞訊息，請關注財經365！