截至8月31日，發(fā)布半年報(bào)的房地產(chǎn)上市公司合計(jì)超過(guò)130家。整體來(lái)看，房企的上半年平均凈利潤(rùn)率同比上漲，包括龍頭企業(yè)在內(nèi)的企業(yè)凈利潤(rùn)率均有明顯上行。
中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測(cè)的120家A股上市房地產(chǎn)公司合計(jì)營(yíng)收4424億，凈利潤(rùn)達(dá)到了494.7億，凈利潤(rùn)率達(dá)到了11.2%，相比2016年上半年同期房企的平均凈利率9.8%，上漲了接近2個(gè)百分點(diǎn)。
“房地產(chǎn)行業(yè)全面上行，包括萬(wàn)科等龍頭企業(yè)凈利潤(rùn)率均有明顯上行”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，截至日前，從房企數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，超過(guò)7成企業(yè)凈利潤(rùn)明顯上漲?！罢w來(lái)看，雖然樓市調(diào)控重壓，但市場(chǎng)表現(xiàn)依然樂(lè)觀。就全國(guó)范圍而言，上半年房地產(chǎn)銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄，預(yù)計(jì)2017年全年的房地產(chǎn)銷售金額與面積將再創(chuàng)新高”。
記者注意到，基于上半年大部分房企業(yè)績(jī)普遍出現(xiàn)正增長(zhǎng)，且全年的銷售業(yè)績(jī)?cè)谏习肽晖瓿杀壤^(guò)年度目標(biāo)的五成以上。因此，多家房企在半年報(bào)中透露進(jìn)一步上調(diào)全年的銷售目標(biāo)。
29日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司在香港發(fā)布2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。期內(nèi)，世茂簽約額同比大幅上升30.9%至451.2億元人民幣；營(yíng)業(yè)額同比上升19.3%至358.2億元人民幣。世茂管理層同時(shí)宣布，調(diào)高年度銷售目標(biāo)10%至880億元人民幣。
22日，碧桂園披露2017年中期業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，今年前6個(gè)月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2889.1億元，完成全年業(yè)績(jī)超7成，已接近去年全年銷售總額，同比大增131%。碧桂園總裁兼執(zhí)行董事莫斌在半年報(bào)發(fā)布會(huì)上表示：“鑒于今年上半年的銷售表現(xiàn)，我們上調(diào)全年銷售目標(biāo)至5000億元。”
8月16日，龍湖地產(chǎn)舉行2017年中期業(yè)績(jī)會(huì)，同時(shí)對(duì)外宣布：上調(diào)全年銷售目標(biāo)，由原來(lái)的1100億元上調(diào)36%至1500億元。
“從未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)看，隨著一二線城市的調(diào)控收緊，預(yù)計(jì)房企在下半年的數(shù)據(jù)會(huì)有一定回落，市場(chǎng)走勢(shì)逐漸漲幅放緩”。張大偉預(yù)測(cè)，企業(yè)之間分化將進(jìn)一步明顯，特別是北京、上海等城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策從嚴(yán)，將對(duì)企業(yè)下半年銷售帶來(lái)影響。不過(guò)，他認(rèn)為，“大房企因?yàn)橘Y金成本等優(yōu)勢(shì)，布局合理，上漲速度迅速。增加現(xiàn)金流和降低融資成本亦是對(duì)抗市場(chǎng)下行風(fēng)險(xiǎn)的利器。”
（原標(biāo)題：中報(bào)收官 房企普遍上調(diào)年度業(yè)績(jī)目標(biāo)）