9月4日，幸福西街棚改項(xiàng)目正式啟動(dòng)征收補(bǔ)償協(xié)議預(yù)簽約工作，但近期我們發(fā)現(xiàn)了一些與事實(shí)嚴(yán)重不符的謠言，可能會影響您，導(dǎo)致您錯(cuò)失難得的棚改機(jī)會，錯(cuò)失改善居住環(huán)境的機(jī)會。針對這些謠言，我們?yōu)槟鹨唤掖?/span>
謠言一：預(yù)簽比例不到85%，政府就會修改方案
國有土地上房屋征收是政策性極強(qiáng)的政府行政行為，預(yù)簽達(dá)到生效比例是政府作出房屋征收決定的前提。因未達(dá)到預(yù)簽生效比例而終止的項(xiàng)目不只一例：浙江省嘉興市衫青閘5號地塊征收項(xiàng)目，因簽約比例未達(dá)到95%生效比例(僅差1戶)而終止；浙江省海寧市干河街區(qū)塊征收項(xiàng)目，因未達(dá)到生效條件而終止；上海市虹口區(qū)北外灘90街坊征收項(xiàng)目，因未達(dá)到生效條件而終止。這樣的例子全國還有很多。本項(xiàng)目征收工作嚴(yán)格按照國有土地上房屋征收政策執(zhí)行，目前已公布方案即為最終方案，絕無修改方案的可能，如果未達(dá)到預(yù)簽生效比例，將嚴(yán)格按照政策終止征收工作。
謠言二：棚戶區(qū)改造政策未公開
棚戶區(qū)改造政策均為市政府、市住建委等有關(guān)部門制定的公開政策文件，在市政府網(wǎng)站或其他網(wǎng)站即可查詢。有關(guān)國有土地上房屋征收政策文件，現(xiàn)場指揮部已在前期發(fā)放的宣傳冊內(nèi)公開。按照國有土地上房屋征收“九步五公開”程序，暫停辦理事項(xiàng)公告、評估機(jī)構(gòu)選定結(jié)果、房屋調(diào)查結(jié)果、征收補(bǔ)償方案均已完成相關(guān)的公開公示工作，待預(yù)簽比例達(dá)到85%區(qū)政府做出房屋征收決定后，征收決定同樣將在征收現(xiàn)場公布。
謠言三：回遷安置房設(shè)計(jì)不合理
幸福西街棚改項(xiàng)目回遷安置房設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)執(zhí)行，所有居室、衛(wèi)生間、廚房面積均符合標(biāo)準(zhǔn)。在戶型設(shè)計(jì)上，為確保滿足回遷安置標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，我們最大限度考慮使用、采光等需求，在設(shè)計(jì)及規(guī)劃允許的范圍內(nèi)最大限度滿足居民對居住品質(zhì)的需求。
公攤面積=房屋建筑面積-房屋套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積包含墻體占地面積。
謠言四：北京市對回遷安置標(biāo)準(zhǔn)有政策，順義區(qū)用的是最低標(biāo)準(zhǔn)
市政府、市住建委所有關(guān)于國有土地上房屋征收的政策文件，均未明確回遷安置標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)均由各區(qū)根據(jù)區(qū)內(nèi)實(shí)際情況確定。樓房住宅回遷安置標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積的1.3倍，平房房屋回遷安置標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋建筑面積的1.7倍是區(qū)政府根據(jù)幸福西區(qū)實(shí)際情況并綜合考慮全區(qū)總體平衡而最終確定。
謠言五：排隊(duì)序號發(fā)放不公平
征收預(yù)簽約階段在現(xiàn)場排隊(duì)，是全市房屋征收項(xiàng)目的通用做法?，F(xiàn)場指揮部在研究排隊(duì)工作時(shí)進(jìn)行了反復(fù)研究，為切實(shí)維護(hù)現(xiàn)場秩序，保障安全，同時(shí)使廣大居民朋友免受連日排隊(duì)之苦，決定在排隊(duì)過程中適時(shí)啟動(dòng)順序號發(fā)放工作，有關(guān)情況均已在預(yù)簽約通知中予以明確。為確保公平公正，序號發(fā)放工作全程攝像，序號領(lǐng)取情況在現(xiàn)場電子顯示屏上進(jìn)行了公示。
居民朋友們，我們可以再次重申，國有土地上房屋征收政策嚴(yán)格且具有強(qiáng)制性，如果未達(dá)到預(yù)簽比例則征收工作終止，如達(dá)到預(yù)簽比例，但在征收決定公布的簽約期限內(nèi)未能簽約，則由政府作出補(bǔ)償決定，并依法履行強(qiáng)制執(zhí)行程序。（原標(biāo)題：莫信謠言!避免損失!)