現(xiàn)如今，大部分人在遇到資金困難的時(shí)侯，第一反應(yīng)都會(huì)想到以貸款的方式來(lái)解決問(wèn)題，假如名下有房產(chǎn)的話，用房產(chǎn)抵押貸款是獲取資金最好的辦法之一，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款利息低、額度高、年限長(zhǎng)等眾多優(yōu)勢(shì)備受追捧。但是，絕大部分人對(duì)房產(chǎn)抵押貸款還不是很清楚，接下來(lái)我們一起聊聊如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
一、產(chǎn)品介紹1、借款期限：1年-30年2、借款利率：年利率5.64%，月息4厘73、借款金額：100萬(wàn)-2000萬(wàn)，2000萬(wàn)以上紅本需上審貸會(huì)4、還款方式：先息后本5、抵押成數(shù)：最高可達(dá)7.5成
二、借款人要求1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民（不包含港澳臺(tái)）；2、年齡18~65周歲，借款人年齡在借款到期時(shí)不超過(guò)65周歲；3、可提供住宅類房產(chǎn)抵押（不接受二次抵押），房產(chǎn)共有人知情且同意抵押。
三、征信要求無(wú)“擔(dān)保人代償 ”、“以資抵債”、“呆帳”、“凍結(jié)”、“止付”等特殊情況，其他征信不良均可溝通。
四、抵押物要求抵押物為自然人名下“住宅類”商品房，需同時(shí)滿足：產(chǎn)權(quán)屬性為商品房、物業(yè)屬性為住宅準(zhǔn)入條件：1、抵押物已取得房產(chǎn)權(quán)屬證明，且產(chǎn)權(quán)清晰，有獨(dú)立通道，能夠正常流通和辦理抵押登記、過(guò)戶2、抵押物自房產(chǎn)權(quán)屬證明登記的竣工日期起，房齡不超過(guò)30年，預(yù)計(jì)2年內(nèi)不會(huì)涉及到拆遷
五、資料提供1、必需提供資料：身份證、房產(chǎn)證、近1個(gè)月個(gè)人征信報(bào)告2、可選提供資料（資料齊全度將影響借款人評(píng)分，最終影響抵押率與借款利率）：①借款人戶口本、②婚姻證明 、③工作收入證明 、④近6個(gè)月銀行流水 、⑤其它資產(chǎn)清單及相關(guān)證明 、⑥借款用途及還款來(lái)源相關(guān)資料 、⑦抵押物查檔狀態(tài)證明
不論是申請(qǐng)哪種貸款，借款人一定要提前做好準(zhǔn)備工作，為了能順利獲得貸款，借款人在貸款前最好向貸款機(jī)構(gòu)咨詢需要提供的貸款手續(xù)及資料，以便提前做好準(zhǔn)備。