按照首套房房貸30年、利率實(shí)行8.5折來合算，購房者每貸款100萬元，月供為4872元。隨著政策調(diào)控，按照首套房房貸期限25年、利率1.1倍合算，購房者每月需還款6075元。也便是說，首套房貸款期限25年、每100萬貸款，利率上行1.1倍房貸較此前8.5折利率時每月多還1203元。首套房貸利率上行到基準(zhǔn)利率的20%，購房者每貸款100萬，月供為6369.9元。
“按照首套房利率1.1倍來看，購房貸款的本錢持續(xù)上升，首套房每百萬房貸25年月供過去上初次打破6000?！敝性禺a(chǎn)首席解析師張大偉以為，調(diào)控政策是克制投資與投機(jī)，但銀行針對剛需進(jìn)步利率是在克制剛需。“按照北京上海的剛需房價，貸款25年的剛需從以前的8.5折優(yōu)惠利率到如今的基準(zhǔn)乃至上浮，房價即便低落8%左右，關(guān)于剛需來說利率的上漲也抵消了房價下跌的影響?！?/span>
將來房貸利率政策能否還會持續(xù)調(diào)控？
張大偉以為，在房價不斷調(diào)控的狀況下，銀行危害添加，同時對抵押品的危害認(rèn)識進(jìn)步，估計(jì)各家銀行后續(xù)將持續(xù)收緊房地產(chǎn)貸款額度與進(jìn)步房地產(chǎn)貸款的價錢。
嚴(yán)躍進(jìn)表現(xiàn)，貸款政策調(diào)控是大趨向，后續(xù)會有更多銀行參加到調(diào)控的行列中來。以上是小編為大家?guī)硐嚓P(guān)資訊，想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365！