樓市走向平穩(wěn)
國(guó)慶期間樓市降溫只是今年樓市不斷冷靜的一個(gè)縮影，在經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的調(diào)控以后，以前樓市的“瘋狂”再也不在，取而代之的是冷靜的購(gòu)房人群。
“之前火爆的時(shí)候我反沒(méi)想到換房，覺(jué)得自己預(yù)算有限，好的房子2~3個(gè)人搶就容易跳價(jià)，我沒(méi)任何競(jìng)爭(zhēng)力?！币晃毁?gòu)房者告訴記者。而今年以來(lái)，很多購(gòu)房者都和楊華感受一樣，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)逐漸回歸冷靜，之前的炒房客也開(kāi)始慢慢退出市場(chǎng)，真正的剛需購(gòu)房者開(kāi)始享受到了平穩(wěn)市場(chǎng)的紅利。
“基本沒(méi)有人搶房，可以選擇的面很大，我的內(nèi)心也不會(huì)那么焦慮，真正買到了適合自己的房子?！睏钊A說(shuō)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個(gè)百分點(diǎn)之間。
調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。
中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，9月，各線城市樓市成交均同比下降，22個(gè)主要城市樓市成交同比下降44.4%。其中，一線城市成交同比下降52%，二線城市同比下降46%，三線城市9月同比下降26.3%。廣州、北京降幅最明顯，超過(guò)六成。
克而瑞研究中心指出，9月，政策面繼續(xù)收緊，北京、廣州、南京等多地嚴(yán)控消費(fèi)貸違規(guī)購(gòu)房，與此同時(shí)，熱點(diǎn)一、二線城市相繼上調(diào)房貸款利率。到了月末，重慶、南寧、貴陽(yáng)、南昌、長(zhǎng)沙、桂林、石家莊、北海、青島、寧波等10余個(gè)城市又集中加碼調(diào)控，“限售”漸成二、三線城市“標(biāo)配”；調(diào)控政策不斷加碼引起的市場(chǎng)質(zhì)變效果開(kāi)始顯現(xiàn)，多地新開(kāi)盤項(xiàng)目不再“日光”，28城住宅成交量環(huán)比繼續(xù)下降，市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期。
“2017年樓市調(diào)控政策與往年出現(xiàn)了根本變化，過(guò)去的調(diào)控更多是事后管理，而在2017年樓市調(diào)控更多的預(yù)期管理，在市場(chǎng)出現(xiàn)不穩(wěn)定因素后提前發(fā)布政策，比往年的調(diào)控措施相對(duì)效果更好?！睆埓髠フf(shuō)。（原標(biāo)題：國(guó)慶熱點(diǎn)城市樓市交易下滑 滬一中介門店基本沒(méi)客戶）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！