財(cái)經(jīng)365訊，截至10月23日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，按照申銀萬國行業(yè)分類，滬深兩市共計(jì)54家上市房企披露了2017年三季度業(yè)績預(yù)告，凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長的企業(yè)有36家，占比接近七成，18家企業(yè)凈利同比下滑，15家虧損。
值得一提的是，這54家房企幾乎都是中小房企，并無銷售規(guī)模千億元量級房企，但可折射行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，房產(chǎn)行業(yè)集中度越來越高，得益于過去兩年市場庫存的充足，房企今年的銷售額將創(chuàng)下新高，或?qū)⒂?5家以上房企跨入“千億元俱樂部”。不過，接下來的市場銷售增速將放緩，加之資金成本的提高，房企盈利能力或走低。
近七成房企凈利同比增長
從預(yù)告凈利潤變動(dòng)幅度來看，在上述54家上市房企中，36家呈現(xiàn)上行趨勢，占比為67%；從預(yù)告凈利潤下限來看，39家房企盈利，占比72%；15家虧損，占比為28%。另外，有23家房企歸屬于母公司股東的凈利潤超過1億元，占比43%。
記者注意到，區(qū)域性龍頭房企盈利能力仍較強(qiáng)，凈利潤超過10億元的目前有5家。華僑城A凈利潤預(yù)計(jì)在45億元-48億元之間，目前暫列首位；榮盛發(fā)展(002146,股吧)凈利潤預(yù)計(jì)在24億元—28億元之間，暫列第二位；金融街(000402,股吧)凈利潤預(yù)計(jì)在11.6億元-14.4億元之間；華聯(lián)控股(000036,股吧)凈利潤預(yù)計(jì)在10.6億元-10.9億元之間；濱江集團(tuán)(002244,股吧)凈利潤預(yù)計(jì)10億元-13億元之間。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，濱江集團(tuán)和榮盛發(fā)展都是以地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)，且杭州（樓盤）和京津冀區(qū)域在限購前市場表現(xiàn)較好，去年年底和今年一季度享受到了房價(jià)上漲帶來的盈利收益，因此其區(qū)域性房企有較好的盈利表現(xiàn)。