肖捷在文中明確提出，對工商業(yè)房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅。劉學智就此表示，房屋評估價值更能體現(xiàn)房屋的資產規(guī)模，由于近幾年房地產價格大幅增長，不同區(qū)域漲幅又不一樣，房屋價值已經遠遠高于購買時原價，如果按照原價征收是不合理的。由于部分房產價格飆升具有泡沫現(xiàn)象，完全按照市場價格征收明顯偏高，也缺乏合理性，因而需要合理評估價值之后征收。房產稅的征收將有效抑制炒房現(xiàn)象，防止房價進一步飆升，是建立房地產市場長效機制的重要內容之一。
“從房屋評估值的角度來征收房地產稅，實際上是真正實現(xiàn)對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅過程?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進解釋說，房屋評估價相對來說要綜合考慮周邊房產以及具體的市場環(huán)節(jié)，是對持有階段房產價值的科學評估。
其實，早在2011年1月，上海、重慶開始進行對個人住房征收房產稅的改革試點。2012年，國務院發(fā)文指出，要穩(wěn)步推進房產稅改革試點，讓房產稅成為財政收入可持續(xù)來源。2013年5月，國務院批轉發(fā)改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
對于評估值的計算標準如何確定， 謝亞軒告訴記者，房地產評估價一般是根據(jù)房產所在地的土地價格，地上物重置價格，房產新舊程度，附近的房地產市場價格綜合評定，由評估師或房地產估價機構進行評價。
嚴躍進認為，未來隨著很多住房交付從毛坯房到全裝修房，相對的造價成本會更加精確，也使得評估房屋本身更具有科學性。當然類似征收預計還要不斷從法律上做論證，同時要納入到稅收制度改革的框架之中。
降低建設交易環(huán)節(jié)稅費 加快稅改進程
