在近期全國范圍的樓市調(diào)控中，限售成為本輪政策最大特點。
泉州市近日發(fā)文明確，非泉州戶籍家庭在泉州市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區(qū))新購買的商品房(含新建商品房和二手房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
不止泉州，此前，南京、廈門、石家莊、重慶、南昌、南寧、貴陽等城市已陸續(xù)出臺了限售政策。
據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至目前，2017年房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次，加入限售的城市擴大到50個，限售年限一般在3-5年。
限售，直接影響了這些城市的二手房交易數(shù)據(jù)。以南京為例，根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份南京二手房成交4615套，比上月的6161套下降了1546套，環(huán)比降幅25.09%，比2016年10月降超六成。
“限售政策將快速向三四線城市蔓延，限購限貸政策不足以抑制市場熱度的城市，預計都會啟動限售?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說，限售是2017年樓市調(diào)控的一個新生事物，明顯打擊了投機投資需求，降低房地產(chǎn)的投資屬性，對于加杠桿的投資者來說，風險越來越大。
樓市調(diào)控“不歇腳”
很多購房者關(guān)心，未來，樓市調(diào)控之路要怎么走？房價走勢如何？
對于樓市調(diào)控，官方進行了定調(diào)。11月21日，住建部會同國土部、央行召開房地產(chǎn)市場座談會，部署近期房地產(chǎn)工作，要求堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風險作為重中之重。
在此之前，國家發(fā)改委、住建部還聯(lián)合部署了從10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查，檢查對象為房企和地產(chǎn)中介，包括未明碼標價、強制提供商品或服務(wù)并捆綁收費、捂盤惜售、炒賣房號等9類違規(guī)行為。
可見，樓市調(diào)控政策將依然從緊，原有政策會持續(xù)。嚴躍進預計，預售證管控、限購限售等政策都會持續(xù)，此外，查漏補缺也是導向，對于具體樓盤的預售會有管制，不排除在近期抓一些典型案例。（原標題：樓市調(diào)控“不歇腳”：限售擴圍 租賃市場迎大變）想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365!