財經(jīng)365訊(編輯 錢多多)根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，山東青島市在11月份二手房銷售均價 17918 元/m2，上月10月二手房均價 17724 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.10% ，同比去年同期上漲 33.92% ，在這個數(shù)據(jù)來看青島市整體房價在11月份是明顯出現(xiàn)漲幅趨勢。那么，青島市城陽區(qū)房價是多少呢?有沒有跟著樓市調(diào)控出現(xiàn)明顯的波動?下面一起去了解一下。
青島市城陽區(qū)11月二手房均價 12264 元/m2，城陽10月二手房均價 12052 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.76% ，同比去年同期上漲 56.89% 。在城陽區(qū)房價走勢圖上來看，城陽區(qū)房價一直持續(xù)增長，并未有所回落現(xiàn)象。
城陽區(qū)熱門小區(qū)房價什么趨勢呢?小編也做了一些整理，中冶圣喬維斯小區(qū)在11月二手房均價16856 元/m2，環(huán)比上月下跌1.83%;天泰城迦南美地小區(qū)在11月二手房均價15376 元/m2，環(huán)比上月上漲0.82%;萬科城市花園(278號)11月二手房均價17378 元/m2，環(huán)比上月下跌0.27%;都霖美景小區(qū)在11月二手房均價13631 元/m2，環(huán)比上月上漲0.29%;萬科魅力之城小區(qū)11月二手房均價19501 元/m2，環(huán)比上月上漲0.63%。小區(qū)房價也都出現(xiàn)了上漲趨勢。
在今年3月份，青島市國土資源和房屋管理局和青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等六個部門出臺政策，對非本市戶籍居民家庭在青島市區(qū)購房作出限制。
在市區(qū)范圍內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
通知還對商業(yè)貸款首付比例作出調(diào)整。在青島市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。同時，暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
這輪政策主要影響到了改善群體和投資群體。首先該政策明確說明暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，即個人或家庭名下已擁有兩套住房的青島戶籍置業(yè)者不能夠再通過貸款進行置業(yè)。其次，二套房最低首付比例由30%提高至40%，增加了部分改善族的首付壓力，但影響有限。
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