回看9月呢?一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點(diǎn)。
2個月的主題都是：跌!但實(shí)際房價情況如何?以成都為例看看。
(成都10月房價參考)
根據(jù)安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，成都10月房價地圖如上。截止10月30日，大成都范圍成都11+2區(qū)域除高新西區(qū)暫無在售樓盤、沒有價格之外，其余12個區(qū)域的整體均價已達(dá)15195元/㎡，主城高新區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)單價已經(jīng)超過20000元/㎡。各個區(qū)域的房價相比9月份都呈上漲趨勢，其中幅度最大的三個區(qū)域分別是是龍泉驛區(qū)-漲幅40%、青羊區(qū)-漲幅33.3%，郫都區(qū)-漲幅20.8%。
在如此嚴(yán)密的調(diào)控之下，成都房價統(tǒng)計出來依然在上漲，據(jù)安居客分析師分析：成都發(fā)放預(yù)售證的速度其實(shí)并不快，待售樓盤多在售樓盤少。在售樓盤房價較高，拉高了整體區(qū)域房價。另外，從統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)來看，最近半年成都房價有漲有跌，但過去一年半上漲過快，房價依然處于歷史高位。
總的來說就是，全國總體房價看似在跌，但仍然處于歷史高位。雖然連續(xù)幾個月房價有跌，但實(shí)際上房價跌得并不明顯，因為去年開始實(shí)在是漲得過猛。
關(guān)鍵詞三：在售房源少 搖號買房得排隊
今年看房的購房者想必有比較深的體驗，雖然房價處于歷史高位，但依然有不少朋友準(zhǔn)備了充足的資金想上船，奈何并沒有多少房源。以上海為例，6月份開始就嚴(yán)格控制樓市預(yù)售證水龍頭，價格審批須過兩道關(guān)。
而成都繼南京、上海、長沙之后，成為“買房搖號”第四城。買房搖號雖然營造了“相對公平”的環(huán)境，但房源量依然還是那些，該拿的預(yù)售證照樣要排隊，該獲取的“搖號”資格依然也是要排隊。
關(guān)鍵詞四：首付高 貸款難
傳聞中南京的“買房搖號”過程中有開發(fā)商進(jìn)行了提高首付比例的操作。即便是不在“買房搖號”的城市，依然有首付高的困擾。