2017年上半年各大銀行房貸呈收緊狀，貸款難成為難題。在市場房源緊張情況下購房者為了優(yōu)先買到房提出可以支付更多首付，而開發(fā)商為了回籠資金提出全款優(yōu)先。武漢房管局甚至明令禁止全款優(yōu)先，但看起來也沒什么用，一個想愿打一個愿挨，這樣“一拍兩合”的“伎倆”只能說苦了沒什么錢的剛需。
購房市場多么難?上面四點(diǎn)顯而易見。
關(guān)注點(diǎn)三：租房痛點(diǎn)你懂不懂?
一方面是政府大力發(fā)展租賃市場，一方面是買房越來越難。買房雖然艱辛，但租房也并非一帆風(fēng)順，比如下面這堆傳統(tǒng)難題：
1)麻煩事一堆：房東難搞，說漲價就漲價，合租難過，生活習(xí)慣難統(tǒng)一;
2)觀點(diǎn)碰撞：金窩銀窩不如自己狗窩，交著高昂的房租不如供房貸;
3)權(quán)利不對等：無法落戶，上學(xué);
4)租房陷阱：租房說搬就搬，每次搬家都是和金錢、時間及房東的博弈。而買房一勞永逸。
傳統(tǒng)租房的痛點(diǎn)，其實(shí)也是購房的誘因之一。政府似乎也看到了租房者的一些痛點(diǎn)，一些對癥下藥良方也在醞釀和發(fā)布。
關(guān)注點(diǎn)四：但租房痛點(diǎn)正在解決
1、租購?fù)瑱?quán)概念落地
說起來很重要的一點(diǎn)就是今年大踏步發(fā)展的“租購?fù)瑱?quán)”。 7月17日，廣州發(fā)布通知，加快構(gòu)建租購并舉的住房體系，推動住房租賃市場快速發(fā)展。從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個方面對住房租賃進(jìn)行了大力扶持。
2、租房平臺
針對租房出現(xiàn)的糾紛、信用、黑中介等問題，各地政府也在積極想辦法解決。7月，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)通知，要求城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會同有關(guān)部門共同搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺。
比如而杭州房管局則致力于建立 “智慧住房租賃平臺”。成都房管局推出“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”，包括“我要出租、我要租房、簽約備案、我要找中介、評價信息、人才安居、公租房”等服務(wù)，甚至明確到每套房源都有“房源核實(shí)瑪”。
3、各地加大租賃用地供應(yīng)