財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場調(diào)控繼續(xù)顯效，11月，15個(gè)熱點(diǎn)城市樓市總體平穩(wěn)，多數(shù)城市新房價(jià)格低于去年同期水平。不過，從70個(gè)大中城市整體看，分化更加明顯，一線城市樓市持續(xù)降溫，二三線城市房價(jià)環(huán)比漲幅則略有擴(kuò)大。另外，國家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人今日表示，下一步要繼續(xù)做好商品房價(jià)格檢查工作，針對商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的突出問題，依法依規(guī)進(jìn)行處理。
數(shù)據(jù)顯示，11月，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有7個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比下降，北京、上海、鄭州和武漢4個(gè)城市環(huán)比持平，合肥、福州、廈門、成都4個(gè)城市環(huán)比上漲;同比來看，除廈門、濟(jì)南、武漢、廣州新房價(jià)格同比上漲外，其余11個(gè)城市新房價(jià)格均同比下降，說明這些城市新房價(jià)格已低于去年同期水平。
從70個(gè)大中城市整體看，11月，一線城市新房和二手房價(jià)環(huán)比下降，同比漲幅均連續(xù)14個(gè)月回落;二線城市新房和二手房價(jià)同、環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大;三線城市新房和二手房價(jià)環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，同比漲幅均連續(xù)4個(gè)月回落。
不過，從新房價(jià)格漲幅排名來看，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明、呼和浩特、大連、銀川、丹東等城市環(huán)比漲幅最大，漲幅均在1%以上。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，11月全國樓市分化加劇，一線城市跌幅加速，但二三線城市出現(xiàn)了相比10月的環(huán)比上漲。這是因?yàn)?1月部分城市入市項(xiàng)目增加，特別是前期供應(yīng)少的部分二三線城市入市項(xiàng)目增加，使得市場交易活躍度提高。另外，購房者在二三線城市依然積極購房，這也是市場出現(xiàn)二三線再漲的原因。
“新房價(jià)格環(huán)比漲幅較快的烏魯木齊、湛江、桂林、西寧、昆明、呼和浩特、大連、銀川、丹東等城市均為非調(diào)控?zé)狳c(diǎn)的二三線城市?！睆埓髠フf。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新房價(jià)格漲幅較大的包括西北和西南的部分城市，預(yù)計(jì)未來此類城市后續(xù)房價(jià)管控的力度會(huì)比較大。
“不過，從三線城市新房和二手房價(jià)同比增幅持續(xù)回落來看，三線城市最熱的樓市階段或已經(jīng)過去，當(dāng)前也進(jìn)入到了局部調(diào)整的階段。從實(shí)際情況看，很多過去房價(jià)上漲較快的三線城市當(dāng)前市場也開始有所降溫，部分城市或有需求被透支的現(xiàn)象?！眹?yán)躍進(jìn)說。
另據(jù)安居客的最新數(shù)據(jù)顯示，11月購房者信心指數(shù)環(huán)比下降10.5%，為91.3，創(chuàng)下今年新低，市場觀望情緒濃厚;同時(shí)，購房者對于政策將繼續(xù)從嚴(yán)幾乎呈現(xiàn)一邊倒的認(rèn)同態(tài)度，安居客線上調(diào)研的結(jié)果來看，認(rèn)為會(huì)繼續(xù)調(diào)控的用戶比例大幅上升，達(dá)74.3%。安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波預(yù)計(jì)，12月全國房地產(chǎn)市場將延續(xù)11月的降溫之勢。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365！