財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）最近蘭州取消部分區(qū)域住房限購的消息讓囤房投資客開心了。受2017年各類調(diào)整措施的不斷打壓，很多人放棄了投資房產(chǎn)這條路，還有不少人把手里多余地房子低價甩賣，但是囤房-賺錢-發(fā)家致富這條捷徑已經(jīng)在不少人心中堅不可摧，所以到現(xiàn)在依舊有大批人在堅守，認(rèn)為轉(zhuǎn)機(jī)很快就會來到。
而2018年開年蘭州樓市松綁的消息對囤房投資客來說無疑是“鼓舞”，因為這是全國首個在部分區(qū)域解除限購的城市，一旦有了先河，誰能確保不會有城市繼續(xù)加入?但是諸葛找房小編想說他們高興的太早了，什么事不能只看開頭而不看結(jié)尾。
1、醉翁之意不在酒
蘭州樓市的大動作可以說是為2018年開了個頭，但是購房者切勿擔(dān)心，首先此次蘭州解除限購的是西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房，而對于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)的一手和二手住房實施限售3年，這可以說是首次把二手房都納入到限售范圍了!
小編看了一下2017年蘭州各區(qū)的成交量、成交均價和拿地情況，簡單來說蘭州幾乎是把庫存多的地區(qū)放松了，而銷售緊張的地區(qū)又加大了限制力度。
在2017年年末提出“差別化調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”的前提下“因城施策”可能成為今年各個城市調(diào)整的主基調(diào)，而且像蘭州這種不同區(qū)域不同對待的這種情況未來還會在多個城市出現(xiàn)，除了因城施策，還會一城多策。
2、多渠道解決居住需求
前兩天看了篇文章大致意思是講2018年可能會迎來“租金為王”的時代，雖然聽著很夸張但租房在今年確實是要著重推出的，從租售并舉被提出、從各個城市先后發(fā)布租房利好、從只租不售的土地接連成交，房產(chǎn)市場的格局已經(jīng)發(fā)生改變，地產(chǎn)大佬已經(jīng)開始向租賃市場進(jìn)軍，租房已經(jīng)做好準(zhǔn)備要和買房一樣平分房產(chǎn)市場了!
不止租房，2017年12月北京共有產(chǎn)權(quán)住房首位購買者簽約成功，一套80多平的兩居室因和國家五五分，讓這位購房者省去了200多萬，共有產(chǎn)權(quán)住房項目在未來會越來越多，購房者值得期待!想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365!