財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）2018年新聞到處都在說(shuō)房?jī)r(jià)下跌了，各種房?jī)r(jià)要下跌的風(fēng)聲也是緊得不行?？墒?，可能很多人都跟小小金融小編一樣看到身邊的樓盤(pán)的房?jī)r(jià)還是那么高，根本沒(méi)有任何的下跌的感覺(jué)啊。其實(shí)，所謂的房?jī)r(jià)下跌，是大專家們就這幾年的房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比得出來(lái)的數(shù)據(jù)結(jié)論啦，還沒(méi)到咱們?nèi)庋劭梢?jiàn)的地步，不然那可不是下跌這么簡(jiǎn)單，而是會(huì)天下大亂了。
不過(guò)呢，不管這房?jī)r(jià)能不跌到我們?nèi)庋劭梢?jiàn)的地步，我們還是應(yīng)該對(duì)房?jī)r(jià)下跌有所警惕的。畢竟，現(xiàn)在國(guó)家確實(shí)也在調(diào)控各地房?jī)r(jià)。大跌可能還不至于，但遏制房?jī)r(jià)瘋漲肯定是必然的，也是迫在眉睫的。而如果房?jī)r(jià)遭到遏制，那么手里握有房產(chǎn)的人群你們應(yīng)該注意了。因?yàn)?，如果樓市調(diào)控房?jī)r(jià)下跌，這5類(lèi)最先貶值的房子可能就在你手里!
一、地段不好、配套設(shè)施差的房子。
買(mǎi)房的人可是對(duì)地段和配套設(shè)施的要求都很高的。如果你手上的房子正好是地段不好、配套設(shè)施不齊全、交通還不利、又不好申請(qǐng)房貸的房子。那么，在遭遇房?jī)r(jià)下跌的境況時(shí)可能是極難出手的。畢竟，當(dāng)房子便宜了誰(shuí)不想挑更好的?
二、旅游區(qū)的房產(chǎn)。
有些人家里不缺錢(qián)，平時(shí)也愛(ài)到全國(guó)各地旅個(gè)游什么的。但是，他們可能不愛(ài)住旅館、酒店，為了方便出游就在旅游地區(qū)買(mǎi)了房子。但是，這種類(lèi)型的房子通常入手都比較昂貴，也不大附和剛需族們的購(gòu)房需求，到了房?jī)r(jià)大跌的時(shí)候想出手是很難了，沒(méi)有銷(xiāo)路后貶值也是必然的。
三、太過(guò)奢侈的房子。
有一類(lèi)房子是大部普通人都不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)的，主要原因是自己的經(jīng)濟(jì)能力跟不上這種龐大的購(gòu)房成本，所以只能對(duì)它們敬而遠(yuǎn)之，這類(lèi)房子就是別墅或者是特別高檔的公寓類(lèi)型的奢侈型房子。這類(lèi)房子的購(gòu)買(mǎi)成本往往極高不是一般人能夠承受得起的，一旦房?jī)r(jià)下跌這類(lèi)房子也跟著降價(jià)處理的話，那貶起值來(lái)也將會(huì)是跳崖式的。
四、過(guò)于破舊的房子。
這種房子即使在房?jī)r(jià)不降的時(shí)候也沒(méi)有什么市場(chǎng)。因?yàn)橘I(mǎi)下來(lái)之后，裝修、大修需要較高的成本;貸款額度、年限可能也會(huì)受限，令需要貸款來(lái)購(gòu)房的人們都比較束手束腳。所以，如果遭遇房?jī)r(jià)大跌，這種類(lèi)型的房子可能會(huì)直接被市場(chǎng)淘汰。
五、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房之所以叫小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)證是由地方鄉(xiāng)政府或村政府發(fā)頒發(fā)的，并不受?chē)?guó)家認(rèn)可，其購(gòu)房合同在國(guó)土房管局也得不到備案。不過(guò)，這種類(lèi)型的房子還依然是比較受大眾歡迎的一類(lèi)房產(chǎn)。但是，如果遭房?jī)r(jià)大跌，這種類(lèi)型的房子也可能會(huì)因?yàn)槠錈o(wú)法獲得土地使用證和預(yù)售許可證而遭到市場(chǎng)的摒棄。
最后，小小金融小編認(rèn)為咱們雖然大部分人都是剛需，買(mǎi)房都是自己用來(lái)住的。但是，也不會(huì)有人希望自己的房子因此而貶值。所以，如果我們?cè)?018年貸款買(mǎi)房的時(shí)候，最好不要選擇這幾類(lèi)房子。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!