財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）房子登記在未成年的孩子名下可以嗎?
最近，讀者打進熱線咨詢，買房子可以直接登記在未成年的孩子名下嗎?有什么利弊嗎?下面就這些問題，我們對此進行解答。
問題一:能以孩子的名義買房嗎?
無論孩子年齡大小，健康狀況如何，是具有民事權(quán)利能力的人，可依法成為房屋的所有權(quán)人，未成年人購買房屋需父母代理。
問題二:把房產(chǎn)登記在孩子名下具體有哪些好處?
規(guī)避稅費:將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等能省下不少稅費。
規(guī)避家庭破產(chǎn)的風(fēng)險:有些家長從事商業(yè)經(jīng)營活動，以孩子名義購置房產(chǎn)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險，還能保留部分資本。
提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn):根據(jù)現(xiàn)行《物權(quán)法》和《婚姻法》的規(guī)定。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)。
問題三:風(fēng)險與隱患
孩子獨立買房時可能要多付首付:如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。
父母不能隨意處置房屋:父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，監(jiān)護人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其房屋，而提供證明是比較麻煩的。
父母離婚時易出糾紛:夫妻離婚時，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！