財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）許多購房者買房前都會做預(yù)算，而做預(yù)算時多數(shù)購房者只考慮到房價與資金，結(jié)果就會導(dǎo)致超預(yù)算許多。那么買房預(yù)算怎么做?提前考慮這七點(diǎn)很重要!
第一步、了解個人資金情況
首先購房者在購房前應(yīng)該先算出一筆賬那就是個人資金情況，其中包括家庭能動用的存款、理財、公積金，以及自己能獲得的多少資金幫助。
這些條件決定了購房者能承受的價格區(qū)間，如果是全款購房者，那么可以根據(jù)資金多少來選擇適當(dāng)價位的樓盤，而對于貸款購房者，可以有效的幫助自己了解所能承受的購房壓力。
第二步、區(qū)域房價對比
決定房價的關(guān)鍵因素就是地段，不同區(qū)域的房子價格自然會有所不同。當(dāng)中意某套房時，要對比下區(qū)域內(nèi)房價，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來決定選擇某一區(qū)域的房子。
第三步、所能承受的房屋面積大小
當(dāng)購房人認(rèn)定要在某處購置房產(chǎn)時，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進(jìn)行考慮。因為商品房的價格每平方米動輒上千甚至于數(shù)上萬元，因此，每一平方米都要精打細(xì)算。
從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進(jìn)行選擇?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。
第四步、摸清物業(yè)情況
商品房一旦售出，購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情。
第五步、還貸壓力大小
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。
第六步、估算裝修費(fèi)
許多購房者在剛買到房后卻沒錢裝修，這就是買房前沒做好預(yù)算。除了家電家具等大花銷外，還有其他各項費(fèi)用，這些都需要做好預(yù)算。
第七步、合計所交稅費(fèi)
買房除了首付外，還有許多稅費(fèi)，比如契稅、印花稅、房屋維修金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，這些看似很小的費(fèi)用，合計完你就會發(fā)現(xiàn)也是一筆不小的開支。
上述就是本文的全部全部內(nèi)容了，相信大家只要跟著以上這七步走，就能夠輕松做好買房預(yù)算，不再為買房超預(yù)算而擔(dān)憂。你做好買房預(yù)算了嗎?想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！