財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）買二手房應(yīng)該怎樣選擇小區(qū)呢?選小區(qū)需要注意開發(fā)商品牌、物業(yè)服務(wù)、居住群體、小區(qū)口碑等四個要素。
一、開發(fā)商品牌
選二手房時，周邊總體環(huán)境很容易就能觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以通過中介查詢到。
但很多影響生活質(zhì)量、居住細(xì)節(jié)的成本很難看得到，這在很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗和責(zé)任心。所以，買二手房也是要看開發(fā)商的，選口碑好的知名開發(fā)商很重要。
二、物業(yè)服務(wù)
小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)、處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的會影響業(yè)主的心情。
如果你住過物業(yè)服務(wù)特別好的社區(qū)，就會很難使用物業(yè)管理稍微遜色一點的房子。
三、居住群體
價格是一道篩子，決定了業(yè)主整體素質(zhì)，而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。
別以為這是為了營銷所說的危言聳聽的言論，大體上來講，愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些。
不是說你和鄰居會成為多么好的朋友，但最起碼你收到的干擾可能會少很多。
四、小區(qū)口碑
一個社區(qū)就是一個標(biāo)簽?；叵胍幌履愫团笥淹铝姆孔拥捏w驗，當(dāng)某個人說“我住在哪個社區(qū)”或者“我住在那個品牌的社區(qū)”時，你的腦子里會不會一閃而過給他貼一個標(biāo)簽?
這是一個社區(qū)帶給你很長久的隱形價值，有可能是好的也可能是壞的。
這個標(biāo)簽的形成，最主要就是上面提到的，尤其是業(yè)主群體的特征，往往會給社區(qū)貼上第一個、可能也是最大的標(biāo)簽。
所以，買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑，這樣比較放心。
選擇小區(qū)時要考慮這四點因素，假如你有一點不如意，還是謹(jǐn)慎下手吧。房子的漲幅、升值的決定因素，除了地段這個核心要素之外，主要就是上面說的這四點了，歸結(jié)起來可以是一句話——居住體驗和業(yè)主口碑。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！