財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）現(xiàn)如今，買房成為我們?nèi)松械念^等大事。對于很多初次買房的購房者來說，很多細(xì)節(jié)或是交易流程中的注意事項都不太懂，以致于在買賣完成后出現(xiàn)很多不盡如人意的地方。接下來，小編就把購房中常常出現(xiàn)的陷阱給大家總結(jié)一下，以便人們在選購房產(chǎn)時作為參考。
陷阱一、配套縮水
配套對于買房者來說確實很重要，因為這關(guān)系到業(yè)主的日常生活的方便程度?？墒遣簧匍_發(fā)商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。
所以購房者必須自己確認(rèn)清楚哪些配套將落實，目前配套有哪些。對配套設(shè)施的約定要明確詳細(xì)的違約責(zé)任，小編建議業(yè)主在簽預(yù)售合同時，把相關(guān)的條款明確約定進(jìn)合同里，同時明確違約責(zé)任。
陷阱二、贈送面積
買房時常常聽到開發(fā)商承諾買房贈送面積，這時購房者一定要跟開發(fā)商問清楚是不是所有的房屋都送，還是只是特定樓層才有贈送面積的福利。
比如一層送地下室，頂層送露臺等，其他樓層可能最多只是送半個陽臺而已。切莫為了贈送面積而沖動購買不適合自己的樓層和戶型。
陷阱三、交房延期
近年來，有不少開發(fā)商因為各種原因，導(dǎo)致延期交房。部分房企為了逃避延期交房的違約金，不惜偷工減料、盲目趕工期。而另一部分房企就干脆裝作什么都不知道，以施工過程中遇到的種種問題為由，來推卸延期交房責(zé)任。
開發(fā)商逾期交房一般有兩種情況：在合同約定的入住日期到來時，開發(fā)商未能完工;房屋實際并未完工未達(dá)到入住條件，開發(fā)商辦理入住，也通知購房者入住。
第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，應(yīng)事先應(yīng)明確約定，開發(fā)商向買方交付房屋即通知購房者入住時，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件。
陷阱四、房屋質(zhì)量
房屋滲水、墻體裂縫、隔音不佳、管線鋪設(shè)不合理等問題早已屢見不鮮。業(yè)主入住后問題頻出，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，甚至威脅到人身安全。
所以購房者在簽約前后和收房時都要做到謹(jǐn)慎仔細(xì)，認(rèn)真核對記錄開發(fā)商對樓盤的廣告內(nèi)容，并審查收房證書等相關(guān)文件。在收房過程中仔細(xì)檢查，對于結(jié)構(gòu)問題應(yīng)要求開發(fā)商修復(fù)處理，對于非結(jié)構(gòu)問題特別是在裝修時可以修復(fù)的問題，建議開發(fā)商補償后由業(yè)主自行修復(fù)。
以上就是小編整理的關(guān)于買房陷阱的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能對大家在購房時起到一些幫助的作用。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！