財經(jīng)365訊(編輯 錢多多)自打商品房問世起,房價的波動,總是牽動著世人敏感的神經(jīng)。過完春節(jié),回到崗位上的你,是不是也在思考購房事宜。那么2018年到底要不要買房呢?我們需要從三個方面去考慮:
一 、國家調(diào)控政策
國家再三強調(diào),調(diào)控措施是長效機制,打擊炒房客,促使租房政策。也正是因為調(diào)控的長期性,從短期來看,2018年的房價總體不會有大降。
二 、房子基數(shù)
除了目前龐大的庫存,房子還在不斷的建設,一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起,國有租賃公司,純租賃型的誕生,這些無疑都給房產(chǎn)市場一個巨大的沖擊。三四線城市,隨著舊城改造的不斷擴大,安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來了很大的競爭。房子越來越多,剛需越來越少,房子基數(shù)大。
三、房產(chǎn)稅
財政部、發(fā)改委,已經(jīng)發(fā)出了房地產(chǎn)稅綜合改革的要點,指出房地產(chǎn)稅作為杠桿,對房地產(chǎn)業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅進行綜合稅改,核心要義,就是要減輕土地財政,即減少土地購置成本,增加多套房、空置房、商業(yè)類房屋征收比例。
綜上,調(diào)控加緊,走低的趨向明顯,一旦回歸本位,虧損太大。人口增速快速下滑,需求在遞減,而房子越建越多。房地產(chǎn)稅實行之日,房產(chǎn)價格瞬間調(diào)低之時,你原來一百萬買的,變成幾十萬了,這個利空對買不起房的人,是大大的好消息,而對于囤房人,甚至還想購進二套房的人,真的是太不劃算了!但對于剛需來說,買房仍然是乘早,乘早,乘早。依據(jù)自身情況,該出手時就出手!
所以,專家說:買房這件事,最主要的是要放平心態(tài),其實我們每個人,都有不同的資金成本、風險偏好、可投資期限等,能投資的資產(chǎn)都是有限的,我們只要在自己的能力范圍內(nèi),尋找回報、期限、風險水平最適合自己的房子,就是好的。想獲取更多財經(jīng)資訊,請關(guān)注財經(jīng)365!