財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）關于買房時要不要選農(nóng)民的回遷房這一問題，我的建議是綜合多個因素考慮，下面我來跟大家一起分析一下。
一、資金因素
我國大多數(shù)地區(qū)房價一直居高不下，買房對有錢人來說可能是件輕而易舉的事，而對大多數(shù)普通人家來說，都是要傾盡全力的。在要不要買回遷房這個問題上資金是否充裕就成了一個重要的決策標準。大多數(shù)品牌樓盤都比回遷房要貴，如果條件不允許資金不是很充裕的話，就可以選擇回遷房，畢竟都是樓房，而且價格便宜。有的回遷農(nóng)民為了將樓房變現(xiàn)，還會以低于售樓處的價格便宜出售，這就比買其他樓盤合適多了。
二、環(huán)境因素
環(huán)境因素也是買房時必須考慮到的，這個環(huán)境包括衛(wèi)生環(huán)境、人文環(huán)境等。不得不說像萬科這樣的大品牌，雖然物業(yè)費貴，可能一般的小區(qū)一平方米一塊多的物業(yè)費就足夠了，而萬科就可能要兩塊多，但是確實是服務好，環(huán)境好，一進小區(qū)就有保安負責檢查進出車輛，樓梯和樓外的公共區(qū)域也都打掃的干干凈凈，這些都是回遷房小區(qū)欠缺的，回遷房大多是一些小型的物業(yè)公司負責，有的甚至沒有物業(yè)，整個小區(qū)顯得又臟又亂;人文環(huán)境也尤為重要，高檔小區(qū)相對來說住戶的整體素質和氛圍要較回遷房小區(qū)好。如果對衛(wèi)生環(huán)境、人文環(huán)境等要求比較高，那建議還是不要選回遷房。
三、產(chǎn)權因素
農(nóng)民的回遷房有的可能辦不了房產(chǎn)證，手上只有開發(fā)商給的回遷協(xié)議，像這種情況在買房過戶時都是麻煩，很多情況下賣房者要求買房先交部分押金，至于什么時候能辦下房產(chǎn)證，什么時候可以過戶，都存在不確定性，給買房者帶來了風險。
綜合以上各個因素，如果您就是為了價格便宜，其他方面可以適當讓步，那么回遷房是個不錯的選擇，總之，還是要多方考慮再做決定。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關注財經(jīng)365！