財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）買房，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來說，從來都不是交錢、簽合同這么簡(jiǎn)單。買房除了牽扯到很大的金額外，還關(guān)乎著全家未來十年，甚至幾十年是否能有個(gè)美好生活的大事。因此小編建議各位購(gòu)房者在買房的時(shí)候，下面這6種愚蠢思想千萬不能有。
一、跟風(fēng)走，不顧政策
房?jī)r(jià)的跌漲有一定的規(guī)律，而市場(chǎng)一旦出現(xiàn)過熱或過冷，國(guó)家就會(huì)出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行干預(yù)，例如限購(gòu)政策、限貸政策等信息，如果購(gòu)房者不加以了解就盲目買房很容易出現(xiàn)問題。因此了解實(shí)時(shí)政策，在政策鼓勵(lì)而且放松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。
二、貸款買房不好!
中國(guó)人賺了錢存在銀行里，保持安穩(wěn)的心態(tài)。大多數(shù)中國(guó)人認(rèn)為如果可以一次性付款絕不貸款，攢足夠的錢買房，這是一個(gè)絕對(duì)的理念錯(cuò)誤。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房，否則結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。
很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房。其實(shí)，購(gòu)房一定程度要掌握竅門，根據(jù)自身情況來申請(qǐng)貸款，決定首付多少，月供多少。
三、看到的樓盤廣告就以為是真實(shí)
很多老百姓獲取購(gòu)買信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知開發(fā)商在通過廣告進(jìn)行宣傳的過程中，常常將優(yōu)點(diǎn)突出，避而不談缺點(diǎn)。所以買房要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
四、以輿論決定購(gòu)房行為
很多時(shí)候，輿論觀點(diǎn)或者訴求都只是角度不同，看法不同。事實(shí)上，如果你想要買房，主要還是看房屋所在的地段和其真實(shí)價(jià)格。地段決定你購(gòu)房的選擇范圍，未來生活是否便利。
五、貪小便宜吃大虧
有一部分人買房喜歡以價(jià)格為著眼點(diǎn)，比如說遠(yuǎn)郊房與近郊房之間會(huì)有一定的價(jià)格差別，就可能會(huì)有人因?yàn)楸阋硕x擇遠(yuǎn)郊房。但是他們只看便宜的價(jià)格，卻沒能考慮到房子的性價(jià)比。
有些遠(yuǎn)郊房配套不成熟，出行不便利，遠(yuǎn)景規(guī)劃遙遙無期，實(shí)在是很影響入住后的日常生活。而且，事實(shí)上開發(fā)商在遠(yuǎn)郊拿地，成本是很低的，相對(duì)來說營(yíng)銷成本還會(huì)更高一些，這些都是會(huì)算進(jìn)你的售價(jià)的。
所以小編認(rèn)為，如果你想要購(gòu)買郊區(qū)的房子，不應(yīng)是只用總價(jià)來比較的結(jié)果，盡可能地將位置好一些的房子與之進(jìn)行對(duì)比，雖然遠(yuǎn)郊100平房子的價(jià)格，也許你在好一點(diǎn)的位置只能買80平，但是后者配套成熟，能滿足你所有的生活需求。
六、提前還款
很多購(gòu)房者在有一定的資金基礎(chǔ)之后，便想通過提前還貸的方式來節(jié)省部分利息。但提前還款不一定適合每個(gè)人：
(1)如果等額本金還款期已過1/3，等額本息還款期已過1/2，實(shí)際上利息已經(jīng)支付大半，再加上貨幣貶值，因此，提前還貸所能節(jié)省的利息有限。
(2)如果處于還款初期，提前還貸有可能會(huì)產(chǎn)生違約金。
(3)享受低利率貸款的購(gòu)房者，利息本身就較低，現(xiàn)金流可以用作投入其他項(xiàng)目以獲取更大收益。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365!