財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）中國房價(jià)一直在上漲，在眾人為買房傾盡家財(cái)之時(shí)，也滋生了一波炒房客，且至今炒房客大多賺得盆滿缽滿。
在房價(jià)到了今天，大多數(shù)人買房成為難事，稱房價(jià)高企，要逼死老百姓之際，房價(jià)到底還能堅(jiān)持多久?假如有一天房價(jià)“腰斬”，我們這些拿全副身家買了房的人會(huì)怎樣?
可能如今期待房價(jià)下跌的，仍是那些尚未買房的人，而買了房的人都在期待房價(jià)上漲。但無論你買房與否，一旦房價(jià)下跌，你面臨的情況可能是你無法想象的。
最壞的情況就是，你的房產(chǎn)被銀行強(qiáng)行拍賣仍資不抵債。
很多人以為，我們的房子都是貸款買的，實(shí)在是跌得不行，最壞的情況就是停月供，房子歸銀行，最后無家可歸。但是，我們承擔(dān)的，恐怕還不遠(yuǎn)不止這些。
《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》明文規(guī)定：在該合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟橘J款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。借款人不恢復(fù)抵押物的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，借款人不按要求履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。
假如李小姐總價(jià)60萬買房，向銀行貸款42萬。假如房價(jià)下跌，如今這套房子只值40萬。那么，李小姐將面臨進(jìn)退兩難的境地。40萬的房產(chǎn)，要還42萬的貸款，如若棄貸，這套房產(chǎn)將進(jìn)入拍賣市場，拍得市場價(jià)的80%的時(shí)候，銀行收回32萬的貸款，除去化為泡影的18萬首付，李小姐欠銀行10萬貸款。且在還清銀行貸款之前，李小姐的所有流動(dòng)資金都會(huì)被凍結(jié)。
當(dāng)你真的弄清楚了這些問題，你還敢期待房價(jià)下跌嗎?想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！