財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）元宵節(jié)已至，返鄉(xiāng)大軍們?cè)僖淮问帐靶心遥謱㈤_(kāi)始背井離鄉(xiāng)的奮斗旅程。
租房還是買(mǎi)房?新一年，我們的生活依然繞不開(kāi)房子。盡管?chē)?guó)人觀念中歷來(lái)崇尚置業(yè)置產(chǎn)，但房子好像從未被提升至今天如此重要的位置——有房就等于人生的大贏家。所以，“賺一線(xiàn)城市的錢(qián)，買(mǎi)二三四線(xiàn)的房”已成為很多漂泊在外的游子們的新選擇。
這一點(diǎn)，在90度地產(chǎn)上期發(fā)布的返鄉(xiāng)置業(yè)大數(shù)據(jù)報(bào)告《春節(jié)期間，1327萬(wàn)“漂一族”加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍》一文中做過(guò)詳盡解讀。
今天再給大家分享一個(gè)有關(guān)“返鄉(xiāng)置業(yè)”的故事。這是一個(gè)真實(shí)的故事，故事的主人公是我的老鄉(xiāng)兼好友奇總。
01
2005年，奇總與奇嫂(當(dāng)時(shí)還是女朋友)從南京一所二流大學(xué)畢業(yè)。兩人都是中文專(zhuān)業(yè)，所以最初他們都是正宗的傳統(tǒng)媒體人。
2007年，兩人領(lǐng)證結(jié)婚，之后輾轉(zhuǎn)南京、北京等地，兩年后，落腳深圳。最初，奇總依然就職于深圳某期刊雜志社，奇嫂做自由撰稿人，在家一邊帶娃一邊寫(xiě)稿。
2011年，奇總計(jì)劃在深圳買(mǎi)房。當(dāng)時(shí)手中的積蓄勉強(qiáng)可在關(guān)外買(mǎi)一套單身公寓，還只是首付。那年春節(jié)回家，不顧父母和朋友勸說(shuō)，奇總毅然決然，首付八成，在老家山東德州下轄的縣城買(mǎi)了套110平的大三居。
當(dāng)時(shí)我就問(wèn)他，“你們一家三口和父母都在深圳，在老家買(mǎi)房，給誰(shuí)住?”他回答說(shuō)：“山東人都戀家，我們遲早都是要回去的，先買(mǎi)了再說(shuō)?！?/span>
2013年，受網(wǎng)絡(luò)媒體沖擊，奇總所在的雜志發(fā)行量驟減，編輯的稿酬薪資降幅很大。奇總不得不告別工作近十年的媒體圈，轉(zhuǎn)型到一家企業(yè)做內(nèi)刊。因?yàn)槭菑椥怨ぷ鲿r(shí)間，且工作量不大，奇總和奇嫂利用業(yè)余時(shí)間做起了港貨代購(gòu)。
本想著就是補(bǔ)貼家用，未曾想這塊市場(chǎng)需求很大，一年多的時(shí)間，他們的客戶(hù)就發(fā)展到了全國(guó)各地。淘寶店的人氣雖不旺，但客戶(hù)更多來(lái)自“老帶新”，八成的訂單來(lái)自QQ和微信圈。
手上有了積蓄，奇總再一次萌生了要在深圳買(mǎi)房的念頭。那已經(jīng)到了2014年，深圳的房?jī)r(jià)相比3年前有了較高的漲幅。之前看中的關(guān)外的單身公寓每平方從1.8萬(wàn)元漲到了3.3萬(wàn)。而這3年的時(shí)間，山東老家的房子總價(jià)僅僅漲了10萬(wàn)元。
這個(gè)數(shù)字對(duì)比，讓奇總很受挫。慶幸的是，他屬于那種越挫越勇的人，當(dāng)即決定賣(mài)掉老家的房子，加上手中的積蓄，這一次無(wú)論如何要在深圳買(mǎi)房落腳。雖然當(dāng)時(shí)他們?nèi)疫€租住在龍華新區(qū)深圳北站附近，但看房的區(qū)域卻選擇在了福田保稅區(qū)附近。
“我做代購(gòu)，靠近福田口岸居住，方便我往返香港?！边@是他最直接的想法。
02
幾個(gè)月后，拿到老家的賣(mài)房款，奇總聯(lián)系了幾個(gè)熟悉的房產(chǎn)中介，決定開(kāi)始選房。
不到兩周的時(shí)間里，他看中了兩套房子，一套是兩居室，首付和月供都在奇總的計(jì)劃之內(nèi)，且房屋裝修良好，可拎包入住;一套是三居室，僅首付就超出預(yù)算四十萬(wàn)，且房屋因長(zhǎng)期外租，房間內(nèi)做了很多隔斷，需要裝修后方可入住。
簽訂合同那天，奇總叫著我去當(dāng)參謀。我本以為他會(huì)選擇兩居室的那一套，可他卻讓中介約了那個(gè)三房的業(yè)主過(guò)來(lái)簽合同。不僅僅是我，連他爸媽在現(xiàn)場(chǎng)也問(wèn)他，“你能籌夠那80多萬(wàn)的首付么?”
奇總稍稍沉默了一下，就說(shuō)了倆字：“借吧!”
我能聽(tīng)出來(lái)，當(dāng)時(shí)他也沒(méi)有足夠的底氣，甚至還有些許不確定。他爸媽和他老婆也沉默著，全家一籌莫展。
房子很順利簽了下來(lái)，我后來(lái)問(wèn)他，“首付款你能借，這月供咋辦?”他就引用了之前的那句話(huà)：“我知道困難很大問(wèn)題很多，但是既然走到這個(gè)份上，我只有想辦法多賺錢(qián)，沒(méi)有退路了?！?/span>
我想，生活原本就應(yīng)該是這樣。
從那以后，他往返香港的頻率更高了，且在代購(gòu)上用的心思和渠道更多了。一年后，他從公司離職，把兩個(gè)妹妹和妹夫，及小姨妹都從老家叫來(lái)，租了一套三居室，一家人齊心協(xié)力做代購(gòu)。同時(shí)，他還在內(nèi)地很多城市發(fā)展了代理。
一年多的時(shí)間，奇總不僅還清了之前的首付借款，手頭還有了大約幾十萬(wàn)的積蓄。
奇總不想讓這錢(qián)閑置。他經(jīng)過(guò)一番考慮后，打算再次回家鄉(xiāng)買(mǎi)房。2017年年初，奇總跑去青島買(mǎi)了一套兩居室。
03
現(xiàn)在，奇總不僅僅局限于香港，每半個(gè)月家里總有人跑韓國(guó)采購(gòu)，現(xiàn)在成了正兒八經(jīng)的世界奢侈品代購(gòu)專(zhuān)業(yè)戶(hù)。
“可這樣一直奔波折騰，不累么?”我忍不住問(wèn)。
“累啊。非常辛苦?？晌彝２幌聛?lái)。這幾年，看似我被房貸逼著在跑，可我也樂(lè)在其中。深圳的房?jī)r(jià)確實(shí)很高，之前我也抱怨，我也猶疑，我也想過(guò)不如以此為借口，直接回老家過(guò)安逸的生活?？墒?，當(dāng)因?yàn)閮?nèi)心對(duì)這種生活完全認(rèn)可了，我就會(huì)想辦法去適應(yīng)，哪怕追著房?jī)r(jià)跑得筋疲力盡，我也不能認(rèn)輸?！彼卮鹫f(shuō)。
“那為什么又想著去青島買(mǎi)房呢?”
“我依然忘不了自己本就是一個(gè)媒體人，我更喜歡寫(xiě)字，看書(shū)，喜歡安安靜靜地生活。青島和南京都是文化氣息濃郁的城市，青島距離我的老家更近，我的父母及我，可能有一天還是會(huì)回去，鄉(xiāng)愁可是咱山東人割舍不斷的情結(jié)。”
借著酒意，奇總說(shuō)出了心聲。
“更重要的是，每次我回老家，一踏上故土，心里就會(huì)很踏實(shí)，很放松。而無(wú)論我在深圳多么富有，住的房子多大，總是缺少一種歸屬感。也許只有家鄉(xiāng)才能真正安放一顆漂泊的心吧!”
回鄉(xiāng)置業(yè)，能否一定可以安放那顆漂泊的心，我們不確定。但，可以確定的是，奇總在青島的房子的的確確升值了不少。讓我們一眾人好生羨慕。
奇總買(mǎi)的那套房子在青島的老四方區(qū)，按照機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，2017年底成交均價(jià)18135元/平方米，同比2016年均價(jià)12470元/平方米，平均上漲了45.43%。
2018年年初，我們幾個(gè)朋友聚餐，奇總意氣風(fēng)發(fā)地對(duì)我們說(shuō)：“青島的房子貸款差不多快還完了，我準(zhǔn)備今年再去青島買(mǎi)套大一點(diǎn)的房子，不為投資，就為今后回去了，父母還有孩子，能住得更舒適些?！?/span>
我們由衷地對(duì)他豎起大拇指。
生活不止眼前的茍且，還有詩(shī)和家鄉(xiāng)!回到家鄉(xiāng)，能有個(gè)溫暖的窩，應(yīng)該是所有游子漂泊在外的共同信念吧。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！