財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）就在2017年剛剛過去沒有幾天的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)又傳出以蘭州為首的十余城市限購等調(diào)控政策“松綁”的消息，一時(shí)間調(diào)控松綁，房地產(chǎn)沿著老路發(fā)展的聲音不絕于耳。這也讓剛需們更加地對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)擔(dān)憂，而房產(chǎn)中介、投資炒房客們對(duì)此卻興奮不已。縱觀中國(guó)樓市發(fā)展歷程，雖然整體房?jī)r(jià)在不斷上漲，但并不是直線上漲，中間也經(jīng)歷了多次波瀾，例如1994年以海南市場(chǎng)為代表的塌陷，2008年金融海嘯引發(fā)的樓市速凍，以及2012-2015年的全國(guó)性房?jī)r(jià)陰跌。
可以說，房地產(chǎn)市場(chǎng)是有周期波動(dòng)的，不要盲目樂觀。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定。從環(huán)比來看，包括上海、廣州等7個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格有所下降，降幅在0.1到0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;從同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上漲轉(zhuǎn)為下降，其中深圳降幅最大，為3.4個(gè)百分點(diǎn)。另外，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上個(gè)月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
房子越來越多，將來根本不值錢了!知名企業(yè)家曹德旺建議及早賣掉多余的房子，以后房子賣也賣不掉，租也租不出去，還要交管理費(fèi)!房子用來住的，我認(rèn)為這句話非常正確，還應(yīng)該加一句話:城市是市民的城市，不是有錢人的城市，是在這里住的市民，屬于他們的。事實(shí)上也的確如此，如今市場(chǎng)上真正的購房者多以剛需和改善剛需為主，炒房投資客的身影寥寥無幾;
聰明的投資客早已有先見之明的撤離，而留下的都是“喂不飽”的不怕死的惡狼。李嘉誠(chéng)也曾力勸，2018年千萬不要炒房，房地產(chǎn)大勢(shì)已經(jīng)不允許，炒房的風(fēng)險(xiǎn)也日益加劇，前后都在遭遇圍追截堵的情況下，房?jī)r(jià)已經(jīng)支持不住即將迎來下跌，此時(shí)炒房投資客如若繼續(xù)堅(jiān)持不賣，最后等來的將只有虧本一種可能。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！