財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）日前，菏澤市住建局、市住房公積金管理中心等5部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》(以下簡稱《通知》)，集中治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行等拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款行為。
對拒不整改的，相關(guān)部門將暫停企業(yè)違規(guī)項目的網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付，在媒體上公開曝光并納入企業(yè)征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。
1、五部門聯(lián)合出臺文件 維護住房公積金繳存職工合法權(quán)益
據(jù)悉，住房公積金繳存職工使用住房公積金貸款購買自住住房是住房公積金繳存職工的一項基本權(quán)利，保障住房公積金繳存人的這項權(quán)利是貫徹落實黨的十九大精神、堅持以人民為中心思想的具體體現(xiàn)。近兩年，菏澤城區(qū)棚戶區(qū)改造力度大，房屋征收數(shù)量多，購房需求量大，同時，新開發(fā)的商品住宅品質(zhì)逐漸提高，廣大職工購買和改善居住條件的熱情持續(xù)增高。
由于菏澤城鄉(xiāng)居民可支配收入較低，且住房公積金貸款利率較低，職工對住房公積金貸款的需求迫切，在住房銷售緊張的情況下，一部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甚至個別銀行為了自身利益，拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，損害了住房公積金繳存人的合法權(quán)益，干擾了菏澤市房地產(chǎn)市場秩序，污染了房地產(chǎn)市場環(huán)境。為解決這些問題，菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財政局、中國人民銀行菏澤市中心支行、市國土資源局、市住房公積金管理中心五部門聯(lián)合發(fā)布了該文件。
2、買房使用公積金遭拒可舉報 企業(yè)拒不整改將暫停項目網(wǎng)簽
《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理住宅項目商品房預(yù)售許可證時，除按規(guī)定要求提供證件材料外，還要向商品房銷售管理部門提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾及在樓盤銷售現(xiàn)場公示的照片資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)在10日內(nèi)到商業(yè)銀行辦理商業(yè)銀行按揭貸款手續(xù)、到所在地住房公積金管理機構(gòu)申請辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入手續(xù)。
對拒絕符合公積金貸款條件的購房人使用公積金貸款的樓盤，公積金管理中心書面告知商品房銷售管理部門，商品房銷售管理部門暫停該樓盤的網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
據(jù)了解，《通知》中明確指出，對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，由公積金中心責(zé)令其限期整改。拒不整改的，由公積金中心書面通知住建部門，暫停違規(guī)項目的網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付，在媒體上公開曝光并納入企業(yè)征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。
市民如在買房使用公積金中間遇到問題，可通過撥打12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，市住建部門和住房公積金管理部門將快速響應(yīng)，及時查處。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！