財經365訊（編輯 錢多多）房貸還清了房子就是你的了嗎?相信很多人的答案都是肯定的。然而現實卻不是這樣，還清房貸后借款人還有一系列事情需要做，如果沒有做好這些事情的話，就算房貸還清了房子也還不是你的。那么，房貸還清后借款人還需做什么事情呢?
1、撤銷抵押登記
我們知道，房貸屬于抵押貸款，而抵押物一般都是所購住房，所以還清房貸后一定要記得撤銷抵押登記，否則就算還清了房貸，房子也還不是你的。
因為沒有撤銷抵押登記的話，你的房子就還處于抵押狀態(tài)，要知道，處于抵押狀態(tài)的房子你只有居住的權利，并沒有擁有其產權，也就是說，如果你沒有撤銷抵押登記，那么就算還清了房貸，房子也還不是你的。
2、如何撤銷抵押登記
撤銷抵押登記其實很簡單，當你把房貸還清后，銀行會把房產證還給你，并給你開具一個已經還清貸款的證明，銀行還會在你的房產證上蓋一個已經還清貸款的章。
從銀行辦理完手續(xù)后，下一步就是去當地房管局撤銷房屋抵押登記了，需要注意的是，撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明。
如果你的房子已經還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么房產局便會在房產證上蓋章，撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。
另外，如果貸款買房時你還辦過擔保手續(xù)，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷房產抵押登記手續(xù)。這些手續(xù)全部做完后，你的房子才算真正屬于你的了。
小小金融小編提醒，不管你是正常還清房貸的，還是提前還清房貸的，房貸還清后都一定要記得去房管局撤銷抵押登記，否則就算房貸還清了，你的房子也還沒有真正屬于你。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！