財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）3月重慶二手房價是多少?小編根據(jù)相關(guān)房價網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)整理如下：重慶3月二手房均價 7261 元/m2，重慶2月二手房均價 7242 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.27% ↑，同比去年同期上漲 10.38%。
再來了解一下重慶市其他部分區(qū)域二手房房價走勢,渝北3月二手房均價 8806 元/m2,渝北2月二手房均價 8754 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 19.66%.
南岸3月二手房均價 8545 元/m2,南岸2月二手房均價 8537 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期上漲 13.06%.
江北3月二手房均價 9142 元/m2,江北2月二手房均價 9017 元/m2,環(huán)比上月上漲 1.39% ↑，同比去年同期上漲 16.10%.
九龍坡3月二手房均價 7325 元/m2,九龍坡2月二手房均價 7295 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.41% ↑，同比去年同期上漲 10.62%.
沙坪壩3月二手房均價 7978 元/m2,沙坪壩2月二手房均價 7947 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.40% ↑，同比去年同期上漲 17.19%.
渝中3月二手房均價 8148 元/m2,渝中2月二手房均價 8123 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.31% ↑，同比去年同期上漲 11.85%.
巴南3月二手房均價 6119 元/m2,巴南2月二手房均價 6100 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.32% ↑，同比去年同期上漲 10.73%.
大渡口3月二手房均價 6958 元/m2，大渡口2月二手房均價 6929 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.43% ↑，同比去年同期上漲 9.06%。
北碚3月二手房均價 6292 元/m2，北碚2月二手房均價 6249 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 7.83%。
璧山3月二手房均價 4719 元/m2，璧山2月二手房均價 4680 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.83% ↑，同比去年同期上漲 6.28%。
合川3月二手房均價 5488 元/m2，合川2月二手房均價 5464 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.45% ↑，同比去年同期上漲 5.56%。
永川3月二手房均價 4406 元/m2，永川2月二手房均價 4482 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.69% ↓，同比去年同期上漲 5.16%。
江津3月二手房均價 5647 元/m2，江津2月二手房均價 5615 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.57% ↑，同比去年同期上漲 10.90%。
涪陵3月二手房均價 5840 元/m2，涪陵2月二手房均價 5882 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上漲 1.65%。
長壽3月二手房均價 4400 元/m2，長壽2月二手房均價 4324 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.76% ↑，同比去年同期上漲 45.07%。
萬州3月二手房均價 5722 元/m2，萬州2月二手房均價 5791 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.18% ↓，同比去年同期上漲 2.31%。
榮昌3月二手房均價 4337 元/m2，榮昌2月二手房均價 4317 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.48% ↑，同比去年同期上漲 1.38%。
銅梁3月二手房均價 5174 元/m2，銅梁2月二手房均價 5165 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.19% ↑，同比去年同期上漲 1.23% 。
綦江3月二手房均價 4930 元/m2，綦江2月二手房均價 4975 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.90% ↓，同比去年同期上漲 1.92%。
開州3月二手房均價 6734 元/m2，開州2月二手房均價 6795 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.89% ↓，同比去年同期上漲 3.84%。
南川3月二手房均價 5411 元/m2，南川2月二手房均價 5396 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.29% ↑，同比去年同期上漲 8.59%。
武隆3月二手房均價 7206 元/m2，武隆2月二手房均價 7380 元/m2，環(huán)比上月下跌 2.35% ↓，同比去年同期上漲 22.30%。
大足3月二手房均價 4904 元/m2，大足2月二手房均價 4833 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.48% ↑，同比去年同期上漲 26.29%。
忠縣3月二手房均價 4785 元/m2，忠縣2月二手房均價 4942 元/m2，環(huán)比上月下跌 3.17% ↓，同比去年同期下跌 7.98%。
石柱3月二手房均價 6109 元/m2，石柱2月二手房均價 6121 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.20% ↓，同比去年同期上漲 18.07% 。
墊江3月二手房均價 4716 元/m2，墊江2月二手房均價 4648 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.47% ↑，同比去年同期上漲 0.06%。
潼南3月二手房均價 3820 元/m2，潼南2月二手房均價 3798 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期下跌 21.38%。
奉節(jié)3月二手房均價 5281 元/m2，奉節(jié)2月二手房均價 5274 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.14% ↑，同比去年同期下跌 17.83%。
豐都3月二手房均價 3999 元/m2，豐都2月二手房均價 4145 元/m2，環(huán)比上月下跌 3.50% ↓，同比去年同期上漲 14.29%。
梁平3月二手房均價 5382 元/m2，梁平2月二手房均價 5351 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.58% ↑，同比去年同期上漲 6.20%。
黔江3月二手房均價 5081 元/m2，黔江2月二手房均價 5170 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.72% ↓，同比去年同期上漲 8.45% 。
對于買房人來說，除了要關(guān)注調(diào)控政策，還要全方位思考房子的價值。有些房子連房產(chǎn)證都辦不下來，又影響戶口、小孩上學(xué)，而且在市場上還很難轉(zhuǎn)手，你都知道嗎?
1、小產(chǎn)權(quán)房
一直以來，小產(chǎn)權(quán)房都徘徊在樓市灰色地帶。所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此售價遠(yuǎn)比商品房便宜。
由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。目前，小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。
根據(jù)《國土資源部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動產(chǎn)登記銜接有關(guān)問題的通知》，其中強(qiáng)調(diào)“防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化”，這意味著小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”無望。
2、特殊政策限制的房子
還有其他一些特殊性質(zhì)的房子，比如北京近日推出的共有產(chǎn)權(quán)房，這種房子價格明顯會低于同地段、同品質(zhì)的普通商品房，但是只能購買相應(yīng)的份額，是通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。
這種房子好是好，畢竟價格低些。但是如果未滿5年，是不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的。如果滿5年，則可以按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓對象仍為符合購買共有產(chǎn)權(quán)房屋條件的人。
3、熱點(diǎn)城市商住房
與住宅相比，商住房有以下特點(diǎn):商住兩用房土地出讓年限最長為50年;大多數(shù)商住房是商水商電，水電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)高于住宅;商住房不能遷入戶口，不能享受學(xué)校、居委會等配套設(shè)施;商住的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，要比住宅貴;商住的公攤面積比較大，且因?yàn)橛芯幼∫灿修k公，人員混雜，居住環(huán)境差。
今年年初，北京市住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限購問題。對于個人購房者來說，之前不限購的商住房，現(xiàn)在不僅限購，而且只能買二手商住房，此外，商住房購房人必須滿足在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄，且在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。
此外，即使有資格買商住房的個人，也無法跟銀行申請房貸，必須全款。
4、房齡較大的二手房
買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實(shí)，如果二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。
首先，房齡會影響二手房的評估。而買二手房終能貸多少款，是由評估值決定的。評估機(jī)構(gòu)在對房屋進(jìn)行評估時，其中有一項(xiàng)就是土地使用年限。很多房齡大的房子，土地使用年限會相應(yīng)縮短，這樣會影響對房屋的評估。
房齡越老，貸款的年限就越短。土地使用年限是從開發(fā)商拿地開始算起的，房齡是從開發(fā)商建成房屋交房開始算起的，兩者相差時間甚至有超過10年的，也就是說房齡20年，有可能土地使用年限已超過30年。
另外，隨著時間的推移，房屋本身會出現(xiàn)越來越多的問題，比如墻體裂縫、門窗繡壞等，可能會影響房屋的價值。
5、產(chǎn)權(quán)不明確的房子
有些人在買房時會用親戚朋友的買房指標(biāo)購房，這種房子在轉(zhuǎn)手時，很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人不明確的情況，比如這邊產(chǎn)權(quán)證上寫著賣房業(yè)主的名字，那邊蹦出來一個人說房子是他的，錢都是他出的。更重要的是，很可能會影響到以后的賣房流程，對購房人很不利。所以，買房一定要催商家備案!
再比如，房子買完后，前房主的戶口不遷出去。很多人認(rèn)為這沒有什么大問題，但實(shí)際上卻隱藏了很多風(fēng)險，包括債務(wù)糾紛、拆遷或者小孩上學(xué)等，都容易出現(xiàn)麻煩。
現(xiàn)在大家對戶籍的問題越來越重視，關(guān)注度也越來越高，如果存在的問題一直無法解決，那么在你需要轉(zhuǎn)賣的時候，極有可能影響到成交價。
目前拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r雖然是以戶口本為主，但是在現(xiàn)實(shí)情況中還是會考慮到實(shí)際居住人口，因此復(fù)雜的戶口本也很有可能會增加額外不必要的麻煩。很多人為了孩子能上好學(xué)校而花重金買學(xué)區(qū)房，如果前戶主不遷出戶口，不排除上學(xué)名額被其占用的可能性。
綜上來看，雖然買房房貸壓力很大，但也不應(yīng)盲目選擇一些價格較低但是隱藏風(fēng)險的房子，否則不但可能影響正常的居住和使用。
畢竟多少人為了能落戶買房，多少人為了小孩能在城里念書買房，多少人為了父母身邊有好的醫(yī)療條件買房。而且買一套房子也不是小數(shù)目，大家買房一定要慎重!
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