財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）由于二手房的價(jià)格便宜、配套設(shè)施完善等等優(yōu)點(diǎn)，致使購房者們將購房置業(yè)的目光轉(zhuǎn)向了二手房。但是我們都知道二手房買賣中經(jīng)常會引起糾紛，很多時(shí)候都是因?yàn)槎址课莸漠a(chǎn)權(quán)。所以大家在購買二手房之前一定要先查詢房屋產(chǎn)權(quán)，那么該怎么樣查詢產(chǎn)權(quán)呢?下面我們一起來看看吧↓↓
如何查詢二手房屋產(chǎn)權(quán)?
1、仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料
買房時(shí)大家一定要注意要求賣方出示身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。當(dāng)然，除了這些必備的資料，在某些情況下賣房者還應(yīng)該提供其他資料，例如:如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。
2、主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是最好的方法，但是在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去房產(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢，或者要求賣房者一同去房產(chǎn)部門查詢。
3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)
購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。想了解更多財(cái)經(jīng)資訊，請關(guān)注財(cái)經(jīng)365！