財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）4月北京房價降了嗎_北京房價多少?今天小編就和大家一起來了解一下。北京4月二手房均價 54803 元/m2，北京3月二手房均價 55717 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.64% ↓，同比去年同期上漲 0.18%。
再來了解一下北京其他部分區(qū)域房價走勢，朝陽4月二手房均價 73089 元/m2，朝陽3月二手房均價 72500 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.81% ↑，同比去年同期下跌 12.14%。
海淀4月二手房均價 86187 元/m2，海淀3月二手房均價 87544 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.55% ↓，同比去年同期下跌 8.65%。
東城4月二手房均價 101240 元/m2，東城3月二手房均價 101135 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.10% ↑，同比去年同期下跌 11.99%。
西城4月二手房均價 109906 元/m2，西城3月二手房均價 110751 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.76% ↓，同比去年同期下跌 5.51%。
豐臺4月二手房均價 58805 元/m2，豐臺3月二手房均價 59028 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.38% ↓，同比去年同期下跌 12.74%。
通州4月二手房均價 44969 元/m2，通州3月二手房均價 44396 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.29% ↑，同比去年同期下跌 12.07%。
石景山4月二手房均價 54166 元/m2，石景山3月二手房均價 53826 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.63% ↑，同比去年同期下跌 13.32%。
昌平4月二手房均價 40561 元/m2，昌平3月二手房均價 40303 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.64% ↑，同比去年同期下跌 8.40%。
大興4月二手房均價 44336 元/m2，大興3月二手房均價 44337 元/m2，環(huán)比上月 持平，同比去年同期下跌 13.89%。
順義4月二手房均價 42215 元/m2，順義3月二手房均價 42292 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.18% ↓，同比去年同期下跌 9.81%。
房山4月二手房均價 30685 元/m2，房山3月二手房均價 30832 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.48% ↓，同比去年同期下跌 16.45%。
門頭溝4月二手房均價 42396 元/m2，門頭溝3月二手房均價 42258 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.33% ↑，同比去年同期下跌 22.83%。
密云4月二手房均價 26434 元/m2，密云3月二手房均價 26333 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期下跌 9.04% 。
懷柔4月二手房均價 34126 元/m2，懷柔3月二手房均價 34527 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.16% ↓，同比去年同期下跌 11.77%。
平谷4月二手房均價 25128 元/m2，平谷3月二手房均價 24897 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.93% ↑，同比去年同期上漲 0.24%。
延慶4月二手房均價 23684 元/m2，延慶3月二手房均價 24360 元/m2，環(huán)比上月下跌 2.78% ↓，同比去年同期下跌 15.02%。
對于購房者來說，買房不一定要最大，但一定要最適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，總結(jié)一下買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。
1、正朝南不一定就最好
是不是房屋朝南就最好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。
一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動都有好處。
住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。
住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。
2、客廳主臥朝向最重要
就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致觀察。
首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的房間?？蛷d的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。
其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。
其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！