財經(jīng)365訊（編輯 錢多多)4月石家莊房價是多少?小編根據(jù)相關房價網(wǎng)數(shù)據(jù)整理如下：石家莊4月二手房均價 16666 元/m2,石家莊3月二手房均價 16730 元/m2,環(huán)比上月下跌 0.38% ，同比去年同期下跌 9.86%。
在來了解一下4月石家莊其他部分區(qū)域房價走勢，裕華4月二手房均價 18016 元/m2，裕華3月二手房均價 18157 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.78% ，同比去年同期下跌 8.27%。
長安4月二手房均價 17142 元/m2，長安3月二手房均價 17182 元/m2。環(huán)比上月下跌 0.23% ，同比去年同期下跌 7.60%。
橋西4月二手房均價 17486 元/m2，橋西3月二手房均價 17502 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.09% ，同比去年同期下跌 7.38%。
新華4月二手房均價 16841 元/m2，新華3月二手房均價 16823 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.11% ，同比去年同期下跌 9.12%。
正定4月二手房均價 13049 元/m2，正定3月二手房均價 12985 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.49% ，同比去年同期上漲 7.03%。
鹿泉4月二手房均價 11641 元/m2，鹿泉3月二手房均價 11455 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.62% ，同比去年同期上漲 1.03%。
欒城4月二手房均價 9595 元/m2，欒城3月二手房均價 9485 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.17%。
藁城4月二手房均價 9424 元/m2，藁城3月二手房均價 9606 元/m2，環(huán)比上月下跌 1.89%。
平山4月二手房均價 4856 元/m2，平山3月二手房均價 4641 元/m2，環(huán)比上月上漲 4.64%。
新樂4月二手房均價 6964 元/m2，新樂3月二手房均價 6817 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.16%。
元氏4月二手房均價 6111 元/m2，元氏3月二手房均價 6100 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.18%。
高邑4月二手房均價 6060 元/m2，高邑3月二手房均價 6961 元/m2，環(huán)比上月下跌 12.94%。
辛集4月二手房均價 9328 元/m2，辛集3月二手房均價 9242 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.93%。
趙縣4月二手房均價 6315 元/m2，趙縣3月二手房均價 7175 元/m2，環(huán)比上月下跌 11.99%。
行唐4月二手房均價 4788 元/m2，行唐3月二手房均價 4788 元/m2。
買房時，我們往往迫于生活的壓力，盡可能的希望貸款年限長一點，然而，根據(jù)政策和購房者經(jīng)濟實力不同，房屋貸款的年限也會有所不同。那么，到底房屋貸款的年限都受哪些因素影響呢?
一、貸款人年齡
買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與借款人年齡之和不能超過規(guī)定年限(女性不超60歲，男性不超65歲)，所以年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人買房，貸款的年限則比較短。
二、房齡
房齡的問題一般是在二手房中才出現(xiàn)的，根據(jù)邯鄲銀行規(guī)定來說，二手房貸款請求房齡加上貸款年限不得超過40年，一般來說，老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此。
三、房產(chǎn)性質(zhì)
不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的年限不同，即普通住宅、商業(yè)項目、廠房等這幾類房屋能貸款的最長年限均有所不同。普通住宅最長貸款年限為30年;商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年;私有產(chǎn)權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為20年。
四、土地使用年限
不同類型的房子土地使用年限不同。在二手房市場，土地使用年限還有多長時間到期也會影響到房貸的年限。一般情況下，房貸的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限(不同的銀行規(guī)定也不相同)。
需要注意的是，土地使用年限與房齡不同，土地使用年限是從開發(fā)商拿地備案的時候就開始計算的，所以購買二手房時，一定要注意看，所購買房子的土地使用年限還有剩多少年。
五、貸款人還款能力
在貸款買房時，銀行會讓購房人提供收入證明，收入證明能直接反應借款人的還款能力，它是銀行決定是否批貸的主要參考內(nèi)容之一。通常情況，銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。
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