財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）南京房價走勢最新消息,南京4月二手房均價 25841 元/m2,南京3月二手房均價 25844 元/m2,環(huán)比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期上漲 0.55%.。
再來了解一下南京其他部分區(qū)域房價走勢，江寧4月二手房均價 24196 元/m2，江寧3月二手房均價 24174 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期下跌 0.50%。
浦口4月二手房均價 20929 元/m2，浦口3月二手房均價 20804 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 1.96%。
建鄴4月二手房均價 34891 元/m2，建鄴3月二手房均價 34839 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.15% ↑，同比去年同期上漲 4.39%。
鼓樓4月二手房均價 32224 元/m2，鼓樓3月二手房均價 32113 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期下跌 1.62%。
秦淮4月二手房均價 31475 元/m2，秦淮3月二手房均價 31452 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.08% ↑，同比去年同期上漲 12.11%。
玄武4月二手房均價 31748 元/m2，玄武3月二手房均價 31530 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.69% ↑，同比去年同期上漲 6.31%。
棲霞4月二手房均價 23513 元/m2，棲霞3月二手房均價 23346 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.72% ↑，同比去年同期上漲 3.19%。
雨花臺4月二手房均價 22897 元/m2，雨花臺3月二手房均價 22957 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.26% ↓，同比去年同期上漲 1.26%。
六合4月二手房均價 13486 元/m2，六合3月二手房均價 13598 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.82% ↓，同比去年同期上漲 8.29%。
溧水4月二手房均價 11826 元/m2，溧水3月二手房均價 11756 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.60% ↑，同比去年同期上漲 10.90%。
高淳4月二手房均價 7674 元/m2，高淳3月二手房均價 7668 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期上漲 18.30%。
毫無疑問，大家買房子就是希望它能保值和升值。尤其是在現(xiàn)今高房價的時代，花去自己和父輩一輩子的積蓄購買一套房產，更希望它能給自己帶來收益!那作為我們的購房者，如何辨別哪些房子是不能買的，哪些房子買了之后會沒有風險呢?記住以下四點，不說房子能保持一直增長，至少在房價下跌之時沒有太大風險。
1、區(qū)位
選房最重要的一個因素，區(qū)位。當然這個區(qū)位，也分大區(qū)位，小區(qū)位。大區(qū)位，比如說北上廣深這類一線城市，以及目前發(fā)展相對火熱的省會城市;;小區(qū)位，指的是在這些城市當中的區(qū)位。比如北京的中心城區(qū)，以及發(fā)展較好的經(jīng)濟CBD區(qū)域。所以，大家在選擇區(qū)位的時候，也需要謹慎考慮。最簡單的一個方法，就是參考政府發(fā)布的城市整體規(guī)劃。分析哪些是發(fā)展的重點區(qū)域，一般情況下都會在公布的規(guī)劃上體現(xiàn)。一個好的區(qū)位，能保你的房產立于不敗之地。對比北京和溫州，你就發(fā)現(xiàn)了。
2、教育
學區(qū)房，當年搶的有多火爆，無需多言。有人甚至擠破頭，都想夠得一套學區(qū)房。之前，還有網(wǎng)上爆出一條樓道，賣出了150萬的天價。為什么我們的學區(qū)房會如此高的價格呢?就是因為我們的教育資源的分配不平衡，很多優(yōu)秀的資源都集中在一個區(qū)域。而且，很多學校只接受在此區(qū)域內有固定住所的小孩。沒有家長希望自己的孩子輸在起跑線上，所以才有了火爆的學區(qū)房。
有人說，現(xiàn)在不是實行租購同權，租房也能上學了嗎?確實，這給不少的家長減輕了負擔。但是，在優(yōu)秀的學校區(qū)域，我們能夠供給的租房房源實在是太少了，根本不夠。而且，現(xiàn)在的業(yè)主也不一定會租給你，因為很多人認為你侵犯了他的權力。不僅是房源不夠，我們的好學校也太少了，分配的也不夠均勻。
3、商業(yè)配套
有人也許覺得，商業(yè)配套不是一個必備的選項。但在小編看來，這是一個必不可少的。大家仔細看看自己身邊的購物廣場，存在于他們周邊的房子是不是比其它區(qū)域的房子更加的值錢，也更加的受歡迎。有了購物廣場或者說完善的商業(yè)配套，它代表的就是人氣，就是流動的人口。而且一個大型的購物商場，或者說晚上的配套商業(yè)，它也代表的是你區(qū)域發(fā)展的前景。如果你買房的區(qū)域，是一個沒有任何發(fā)展?jié)摿颓熬暗膮^(qū)域，那你的房子未來可能也沒有任何的升值空間。
4、交通
上學、工作、購物、出行等等你都需要有方便的交通，不僅能省去你不少的時間，也會給你帶來非常舒適的心情。你應該不會喜歡，每天下班堵在路上;也不希望每天坐一趟公交車，要走上半小時的路程。所以交通的便利性，也是每個人在購房的過程中需要考慮的因素。過去有句話說的好，就是“要致富先修路”。雖然，不可能在像之前那樣，沒有一條像樣的路。但是，卻不是每一個小區(qū)能有非常便利的交通。
當然了，在購房的過程中我們要考慮的不僅僅室以上四點，還有很多很多，比如房子的質量、開發(fā)商的實力、合同等等。但是，上面四點一定是最關鍵的。至少它能讓你買到的房子，在將來不會處于尷尬的境地，漲的時候不漲，跌的時候比任何房子還跌的快!
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