財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）早前馬云就表示，未來的房子將越來越不值錢。而近年來，國(guó)家的各種調(diào)控政策也在為樓市潑冷水。于是，也有不少媒體開始紛紛唱衰樓市，認(rèn)為馬云說的話將在不久之后得到應(yīng)驗(yàn)。
那么，為什么大家都這么認(rèn)為馬云說的話會(huì)成真呢?其實(shí)有8個(gè)理由可以支撐他的言論!
一、人口紅利在不斷的消失
盡管現(xiàn)在國(guó)家都在鼓勵(lì)生二胎，但二胎開放至今并沒有出現(xiàn)生育高潮。而且，現(xiàn)在多數(shù)的家庭都是獨(dú)生子女，獨(dú)生子女在婚后需要贍養(yǎng)兩個(gè)家庭，生活壓力巨大，對(duì)生育的意愿也并不高。
所以，在人口增長(zhǎng)速度緩慢的當(dāng)下，未來人口紅利也會(huì)不斷的消失。失去了人口紅利的房子也會(huì)出現(xiàn)大量的空置。當(dāng)供勝于求的時(shí)候，房子就會(huì)變得不值錢了。
二、上一代已經(jīng)為下一代買好了房。
之前有一個(gè)在寒冬深夜賣宵夜的阿姨說，她的兒子已經(jīng)有房子了，不愁房住。但是，她不能苦孫子，所以必須繼續(xù)干下去，為的就是給未來的孫子購置一套房產(chǎn)。
這其實(shí)并不是單個(gè)的現(xiàn)象，現(xiàn)在很多人都為自己的孩子甚至為自己的子孫購置房產(chǎn)了。所以，當(dāng)他們的孩子長(zhǎng)大之后，他們將不再是缺房的一代。而過剩的房子也將沒有人來接手。
三、去庫存后，人手一套誰會(huì)接手二手房?
現(xiàn)在國(guó)家主導(dǎo)去庫存，并給予一定的優(yōu)惠政策來促進(jìn)銷量。所以，很多人都為了享受這些優(yōu)惠政策而想盡辦法提前買房。但當(dāng)這些房子被清理掉之后，每個(gè)人手里都有一套房子了，那數(shù)年之后多出來的二手房，又有誰愿意去接手呢?
四、國(guó)家政策在弱化住房投資。
現(xiàn)在的國(guó)家政策或是推行租賃同權(quán)，或是限制建房中租不售。這無疑是在分散大家的購房需求。在政策面前投資性住房也將會(huì)被逐漸被弱化。
五、房產(chǎn)稅上線后應(yīng)該出現(xiàn)小量拋售跡象。
房產(chǎn)稅的上線會(huì)讓各大投資房產(chǎn)的人經(jīng)濟(jì)壓力空前增大，而為了緩解經(jīng)濟(jì)壓力，他們可能會(huì)出現(xiàn)小量拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象，而小量拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象出現(xiàn)之后，房子的價(jià)格也有可能會(huì)出現(xiàn)一定回落。
六、政策的延續(xù)性。
近年來國(guó)家出臺(tái)了不少針對(duì)樓市的，政策。而且這些政策主要是為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)冷卻下來。所以，在很長(zhǎng)一段時(shí)間之內(nèi)，房?jī)r(jià)將不會(huì)有很大的波動(dòng)。
七、幾年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)手。
依然是政策的問題，現(xiàn)在很多地方已經(jīng)有幾年內(nèi)不得出售房產(chǎn)或轉(zhuǎn)手房產(chǎn)的政策出現(xiàn)。這樣的政策會(huì)讓很多想要投資房產(chǎn)的人怯步，房地產(chǎn)的需求市場(chǎng)也因此被強(qiáng)制壓縮。
八、房貸利率全線上浮，購房，成本之高讓很多人不敢囤房賺錢。
只要稍稍關(guān)注一下房貸市場(chǎng)的人就不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率都普遍有了較大幅度的上漲，而房貸利率的上漲會(huì)讓購房者的購房成本空前增多。面對(duì)如此巨額的購房成本很多人都放棄囤房賺錢的想法。
所以，小小金融小編認(rèn)為馬云說的話，也并不是沒有道理的。（理由一個(gè) 發(fā)布在 凱迪網(wǎng)絡(luò))
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