財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）現(xiàn)如今，有越來(lái)越多的年輕人都已經(jīng)面臨買房這一重要事件了，年輕人到了適婚階段，逐步成為購(gòu)房主力軍。但是買房需要一大筆資金，這對(duì)習(xí)慣了“月光”的年輕人來(lái)說(shuō)，可是一筆不小的開銷。那么“月光族”究竟怎樣才能買到合適的房呢?
秘笈一：月光族首選小戶型
其實(shí)年輕人沒必要一步到位地購(gòu)買大房子，這樣做只會(huì)徒增家庭負(fù)擔(dān)，小編倒是認(rèn)為年輕人完全可以考慮購(gòu)置50-80平米左右的小戶型，比如一居室或者是小兩居。除此之外，小戶型還可以作為過(guò)渡性住宅，等到將來(lái)收入增加有能力改善住房條件時(shí)，小戶型也比較好出租出去，這樣還可以做到以租養(yǎng)供。
秘笈二：選擇自身帶有配套樓盤
設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是所有購(gòu)房者的理想選擇，但對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。那就不如選擇自身就帶有配套的社區(qū)，一方面不受區(qū)域的限制，可以選擇價(jià)值洼地，另一方面未來(lái)的發(fā)展?jié)摿σ埠艽蟆?/span>
秘笈三：理性選擇按揭方式
既然是“月光族”那每個(gè)月的工資肯定的全部不剩了，那買房了這每個(gè)月的月供怎么換可就要好好的計(jì)劃一下了。在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過(guò)分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭(zhēng)取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以省去不少利息。
此外，購(gòu)房者應(yīng)該把按揭買房看作一種消費(fèi)理財(cái)?shù)氖侄?，?yīng)理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式，擬訂適合自己的還款計(jì)劃。
秘笈四：理性選擇還款方式
商貸貸款目前常見的貸款方式有兩種：等額本金的還款方式和等額本息的還款方式。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，后總的利息支出較低。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支，但是總體要支付的利息較多。
最后，學(xué)會(huì)“開源節(jié)流”對(duì)月光族十分重要，在節(jié)省開銷的同時(shí)找到適合的增加收入的渠道，也是理財(cái)?shù)闹攸c(diǎn)和置業(yè)的關(guān)鍵。
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