財(cái)經(jīng)365訊（編輯 章馨），很多人為了能夠獲得更高額度的房貸，會(huì)美化自己的收入證明，但這樣做是具有巨大風(fēng)險(xiǎn)的，日后的月還款額也會(huì)隨之增加，一旦發(fā)生斷供后果將會(huì)不堪設(shè)想。
=斷供會(huì)帶來(lái)的后果=
‖ 個(gè)人信用記錄受到影響
逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款、投資等都比較困難了，也很難申請(qǐng)到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。
‖ 罰息
很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過(guò)了還款日期，如果能及時(shí)補(bǔ)齊，銀行會(huì)按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會(huì)很?chē)?yán)重。但是平時(shí)還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。
‖ 遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣(mài)
長(zhǎng)期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，通過(guò)將拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)收回貸款。若拍賣(mài)所得不足以還清銀行貸款，貸款人仍需將剩余的欠款還給銀行。
= 如果斷供怎么補(bǔ)救 =
‖ 要求暫停還本金
借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，所以通常?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。
‖ 要求延長(zhǎng)還款期
也可以與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無(wú)法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
‖ 再向銀行借錢(qián)
為配合房貸客戶(hù)的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶(hù)將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個(gè)應(yīng)急的好辦法。
當(dāng)然，以上三種方法只適用于資金暫時(shí)出現(xiàn)困難，未來(lái)可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒(méi)有能力繼續(xù)還貸款，那么只能放棄房子了，用房子來(lái)償還銀行的欠債了。但需要注意的是，如果房產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格，不夠償銀行的錢(qián)款，那么銀行還會(huì)追著房貸人要債。