繼共享單車、共享汽車之后，共享房屋這種在線短租業(yè)務(wù)開始在廣州、北京、深圳等一線城市悄然興起。羊城晚報(bào)記者了解到，廣州有市民把自己閑置的房子放在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，短租給有需求的市民，從而賺取一定數(shù)量的收益。
有業(yè)內(nèi)人士分析稱，廣州短租經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)潛力巨大，2017年的增長(zhǎng)率或達(dá)300%以上。
短租較長(zhǎng)租收益高一倍
近日，家住廣州新港西路某小區(qū)的田女士告訴羊城晚報(bào)記者，自己的一套60多平方米的兩居室以前一個(gè)月租金是3800元，現(xiàn)在一個(gè)月能租7300元左右。據(jù)記者走訪了解，現(xiàn)在一些市民開始將目標(biāo)瞄準(zhǔn)短租市場(chǎng)，從而獲取更高的收益。
據(jù)田女士介紹，2015年初她以每月3800元的價(jià)格將自己的兩居室租了出去。今年3月租約到期后，經(jīng)朋友介紹，她把房源放到了共享租房平臺(tái)上。沒想到現(xiàn)在日收入達(dá)366元，除去沒人租的天數(shù)，平均一個(gè)月收入在7300元左右?！昂玫臅r(shí)候每天都有人住，平均每個(gè)月的入住率都在70%左右?！碧锱空f，最旺的時(shí)候是廣交會(huì)或其他展會(huì)期間。
與田女士一樣，市民吳女士也將自己的兩套一居室放到了共享租房平臺(tái)上。吳女士告訴記者：“以前兩套房子每個(gè)月的租金加起來不到6000元，現(xiàn)在每個(gè)月租金差不多可到13000元?！?/span>
吳女士表示，短租房的服務(wù)很重要。每當(dāng)有新租客要來，她都會(huì)準(zhǔn)備好洗面奶、面膜、太陽散充電寶、書籍等用品，方便租客使用。
廣州有近3萬套短租房源
小豬短租平臺(tái)華南區(qū)負(fù)責(zé)人丁強(qiáng)告訴記者，不同的商圈和區(qū)域，短租市場(chǎng)的經(jīng)營情況也不同，廣州的珠江新城和體育中心周邊需求全面，房源整體入住率較高，能達(dá)到80%至100%；琶洲則會(huì)跟著展會(huì)走，一般在60%左右；長(zhǎng)隆附近的房源更多是在周末、節(jié)假日及寒暑假成交，入住率平均超五成，且成交單價(jià)較高。
丁強(qiáng)稱，去年廣州單個(gè)房源收入最高的一位房東在小豬短租共收了30萬元房租，而年入10萬左右的房東則達(dá)四成以上。丁強(qiáng)表示，廣州短租市場(chǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)2017年整體市場(chǎng)規(guī)?；蛟鲩L(zhǎng)三到五倍。
據(jù)丁強(qiáng)透露，該平臺(tái)在廣州2012年上線初期一個(gè)月僅有幾套房源，現(xiàn)在則每個(gè)月上線600套，相當(dāng)于每個(gè)月開張五個(gè)中型酒店的規(guī)模，總房源已突破了6000余套。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，如果加上螞蟻短租、途家網(wǎng)等各類在線短租平臺(tái)，廣州已有近3萬套短租房源。
短租房分化酒店客源
記者采訪了解到，經(jīng)營短租的房東大多以分享個(gè)人房屋為主，其中自由職業(yè)、IT從業(yè)者、全職太太、企業(yè)職工居多。近年來，這部分群體中的不少人從分享個(gè)人房屋起步，逐漸成為租賃幾套房屋的職業(yè)化經(jīng)營人士。
用戶整體結(jié)構(gòu)上，來自小豬的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務(wù)出行用戶占比36.5%左右。業(yè)內(nèi)人士分析稱，短租房正在分化傳統(tǒng)酒店的商務(wù)客源，成為消費(fèi)者的新選擇。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州目前有近3萬套短租房源，預(yù)計(jì)今年或增三倍。
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