先訊看點6月8日日本泡沫經(jīng)濟始于1986年，隨后在1991年崩盤。當時，日本市場認為土地的需求遠大于供給，且股票從此不會貶值。很多公司為了搶地不惜動用勢力，日本的土地價格被炒上了天。天價的地產(chǎn)和股票價格制造虛假的繁榮，由于沒有實業(yè)的支撐，泡沫經(jīng)濟破裂。此后，土地和股票價格暴跌，不良貸款重挫日本金融業(yè)。在1991年刺破泡沫前的4年里，日本的地價瘋狂上漲超過200%，甚至和比自己國家大1.5萬倍的美國地價相當。而當時日本的房子已經(jīng)沒有剛需購買了，只剩下投資客來回倒手房子，沒有新的接盤俠，有沒有投資刺激，為了避免泡沫的進一步擴大，導致經(jīng)濟全面崩盤，日本不得不主動刺破房價，尋求自保。其實我們和日本還是不太一樣，日本人口少，當時對住房的剛需求基本已經(jīng)滿足了，剩下的都是倒騰房子的投機客，沒有新的接盤俠，再怎么倒騰還是在投機客自己手中！
咱們現(xiàn)在的問題是，我們?nèi)丝诤芏?，剛需還有非常大的需求，而他們正是看中了這些剛需，所以抬高房價，房價再高都有一部分會接手的！我們的矛盾是:絕大部分有剛需的民眾已經(jīng)負擔不起這么高的房價了！ 刺不刺破其實都沒有區(qū)別，都會有巨大的傷害，當然不刺破的傷害更大些，他會透資國民未來幾年甚至10年的消費力，其實當時，日本政府已經(jīng)沒有能力讓它不破了。