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來源:新華社

　又到月初，萬科宣布5月銷售成績。

　　6月2日下午，萬科公告，5 月實現(xiàn)銷售金額358.9億元，銷售面積242.0萬平方米；2017年前5月份則累計實現(xiàn)銷售金額2280.5億元，銷售面積1520.1萬平方米。

　　對比2016年，萬科2017年1-5月銷售金額及銷售面積均有較為顯著增長，分別同比增長54.43%及40.41%。

　　因此，就5月單月來看，萬科未給市場太大驚喜。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，萬科2016年5月銷售金額為363.8 億元，2017年5月同比略微下降1.35%，環(huán)比2017年4月的418.9億元下降14.32%，成為萬科2017年以來的最低月度銷售數(shù)額。

　　萬科5月銷售未出彩，這似乎令今年以來的全國銷冠排位少了一分懸念，不過，在3月27日的全年業(yè)績會上，萬科總裁郁亮就已對外表示萬科無意爭奪“行業(yè)老大”之位。

　　當(dāng)時他稱，行業(yè)黃金時代結(jié)束的時候，規(guī)模的老大并不是萬科所追求的，“我覺得不必在乎一時的高和低，所以萬科真的不在乎是不是老大”。

　　同時，觀點地產(chǎn)新媒體亦留意到，2017年，萬科現(xiàn)有項目預(yù)計新開工面積2923.6萬平方米，較2016年實際開工面積降低6.8%；預(yù)計項目竣工面積2448.3萬平方米，比2016年實際完成規(guī)模增長9.4%。

　　截至2016年底，萬科集團(tuán)存貨金額為4662.3億元，較2015年底的3675億元增長26.9%。

　　降低的預(yù)計新開工面積，小幅增長的預(yù)計竣工面積，再加上較上年有一定增長的存貨。雖然，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2017年萬科的銷售規(guī)?；虿豢赡茉诂F(xiàn)有基礎(chǔ)上出現(xiàn)很大幅度增長。

　　但值得注意的是，在未來土地儲備上，萬科2017年并未懈擔(dān)

　　從5月萬科披露數(shù)據(jù)來看，其已拿下了12個項目(包含物流地產(chǎn)項目，下同)；2017年1-5月，其累計獲取70個項目，拿地金額達(dá)452.52億元。2016年同期，其獲取項目60個，拿地金額362.93億元。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，于2017年5月，萬科新增了廣州魚苗場項目、廣州長嶺居項目、東莞厚街園新二路項目、南昌江投183項目、北京青龍湖項目、重慶磁建村39畝項目、貴陽云上村項目、成都興漫68畝項目、成都興漫52畝項目、嘉興南湖項目、西安灃西項目以及中山黃圃項目，涉及廣州、東莞、南昌、北京、重慶、貴陽、成都、嘉興、西安及中山10個區(qū)域。

　　實際上，除萬科所披露的項目之外，其通過收購也有新收獲。其中，5月26日，瑞安房地產(chǎn)的公告就宣布，將其近126萬平方米的“土儲大禮包”以41.33億賣予萬科。其中涉及位于重慶天地的一組未開發(fā)地塊，地上總建筑面積為87.08萬平方米，以及一項位于重慶天地第B11-2/3號地塊的在建工程，地上總建筑面積為38.84萬平方米。