隨著市場(chǎng)熱度逐漸下降，包括碧桂園、萬(wàn)科、保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ)保利新茉莉公館)在內(nèi)的龍頭房企，5月的銷售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)環(huán)比下降。有分析人士認(rèn)為，下半年，若是樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊，將會(huì)影響上市房企銷售業(yè)績(jī)，不排除部分企業(yè)采取以價(jià)換量策略。
大型房企銷售業(yè)績(jī)現(xiàn)下降
據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月20日，十大上市房企均公布5月銷售業(yè)績(jī)，總額達(dá)到2241.09億。
北京晨報(bào)記者梳理并查閱十大上市房企5月業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)發(fā)現(xiàn)，各家房企銷售增速均有不同程度的放緩。其中，碧桂園奪得5月銷售桂冠，銷售額為400.6億元，環(huán)比下跌25.12%，下跌幅度最大。萬(wàn)科排名第二，其5月銷售額達(dá)358.9億元，環(huán)比下跌14.32%，下跌幅度居第二位。龍湖5月銷售額為157.3億元，排名第七，環(huán)比下跌7.47%，跌幅排名第三。保利、新城控股5月銷售額分別是248.93億元和89.26億元，環(huán)比分別下跌5%和2.02%。
克爾瑞研究中心分析師沈曉玲表示，“今年5月，樓市調(diào)控政策依然維持收緊狀態(tài)，熱點(diǎn)城市嚴(yán)控預(yù)售證的發(fā)放，新增供應(yīng)量持續(xù)處于低位運(yùn)行，多數(shù)城市成交量出現(xiàn)環(huán)比下滑，這已對(duì)上市房企的銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生影響。在前幾個(gè)月沖刺后，部分上市房企5月銷售業(yè)績(jī)出現(xiàn)環(huán)比下降。”
下半年房企銷售難度增大
據(jù)沈曉玲介紹說(shuō)，本月碧桂園、恒大、萬(wàn)科，依然以絕對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，處于第一梯隊(duì)。其中，在這三家龍頭房企中，本月碧桂園依然保持領(lǐng)頭羊地位。恒大本月銷售額為381.9億元，環(huán)比微漲，本月反超萬(wàn)科，位居第二名?！昂愦笤诙€城市布局較廣。5月，部分受樓市調(diào)控政策影響較小的城市開始止跌企穩(wěn)，恒大在此類城市中的項(xiàng)目銷售狀況較好，為恒大銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)較多?！鄙驎粤嵴f(shuō)。
易居智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，“受分城調(diào)控政策影響，隨著一線城市遇冷，二線城市出現(xiàn)分化，熱點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)、限售政策維持收緊狀態(tài)，必將對(duì)上市房企銷售繼續(xù)產(chǎn)生影響。今年下半年，若是樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊，上市房企銷售難度將會(huì)加大，完成年度銷售目標(biāo)的壓力也會(huì)增加。為了保持銷售業(yè)績(jī)不出現(xiàn)大幅下降，不排除部分企業(yè)采取以價(jià)換量策略促進(jìn)銷售。”
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