6月25日電(記者梁書斌、閆睿)同諸多左鄰右舍一樣，今年68歲的黑龍江省綏芬河市市民張文全正享受著裝修回遷新房的喜悅。對于在棚戶區(qū)中居住了30多年的一家人來說，“晴天一身土，雨天兩腳泥”的不便，很快將成為歷史。
張文全家這套近90平方米的回遷住房，是通過當(dāng)?shù)卦O(shè)立的“選房超市”選中的。記者近日從綏芬河市政府了解到，自2015年起，綏芬河市將消化商品房庫存與安置棚戶區(qū)拽回遷相結(jié)合，走出了一條“政府搭建平臺、企業(yè)提供房源、群眾自主選房”的棚改新路。
“征收工作難不難，關(guān)鍵看是否以百姓利益為出發(fā)點?！苯椃液邮蟹课菡魇辙k主任王志宏說，在充分尊重被征收人意愿基礎(chǔ)上，市里確立了“建立平臺—鎖定房源—發(fā)放房票—自主購買—簽訂協(xié)議—安置入戶”的貨幣化安置去庫存思路。
瞄準(zhǔn)國家開發(fā)銀行發(fā)放棚改專項資金的契機，由綏芬河市海融城投公司籌建的平臺“選房超市”，將五證俱全、符合條件和棚改要求、經(jīng)過審核的市內(nèi)存量房源納入系統(tǒng)，征收、房產(chǎn)、城投等部門的服務(wù)窗口也一并嵌入，回遷戶可在其中自由查詢房源信息、透明選房，一站式辦理相關(guān)手續(xù)。
在“選房超市”選房，就像到超市買菜。按照征收補償方案等政府規(guī)范性文件，被征收房屋經(jīng)過第三方機構(gòu)系統(tǒng)作價，棚戶區(qū)居民拿著寫有估價的購物卡“房票”，在城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)的房源中自主挑選，用“房票”沖抵房屋的價值。入駐的政府相關(guān)管理部門，則負(fù)責(zé)疏通引導(dǎo)，確保流程有序、透明。
張文全說，剛開始也擔(dān)心“這面房被收，那面沒著落”，后來政府工作人員幾次帶著文件到家里和我談，給我吃了定心丸。選房也不是只看看圖紙，還可以到現(xiàn)房實地踏查，質(zhì)量好不好、采光足不足、區(qū)位優(yōu)不優(yōu)。急著搬新家就換購現(xiàn)房，不著急搬也可以等期房，待其交工再從棚戶區(qū)搬出即可。
購買存量房源既妥善安置了回遷居民，也有效緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈難題。據(jù)王志宏介紹，自2015年以來，完成超過4500戶的征收補償，去庫存商品房2200余套，為當(dāng)?shù)?3家房地產(chǎn)企業(yè)增加銷售額逾5億元?；剡w居民“從選到妝，最快從以往兩年縮短至平均3個月。
綜合為回遷居民提供新建回遷區(qū)、政府購買房源、自助購置房源和貨幣補償相結(jié)合等多種方式，人性化、自主化的征收安置得到群眾理解。在2015年，因征收工作引起的糾紛同比下降70%。
綏芬河市委書記李大義說：“尊重百姓利益、尊重市場規(guī)律，政府要以等不起、坐不注慢不得的使命和責(zé)任感，守土有責(zé)、盡責(zé)、負(fù)責(zé)，這是百姓的獲得感，也是為人民服務(wù)的獲得感?！?/span>
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