哪類房子值得購買
雖然不同城市市民在住房的選擇上面有著不同的喜好，但也存在一些共同偏好。
貝殼研究院通過對武漢、南京、成都、長沙、重慶等城市購房選擇分析發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)雖處于中心城區(qū)之外，但交通便捷，生活設(shè)施配套完善、有一定的教育資源，目前最受關(guān)注。據(jù)了解，這些小區(qū)均屬于大型社區(qū)，戶型多，可滿足首次置業(yè)或改善性需求的購房者，且安保較為規(guī)范，多數(shù)都有小區(qū)監(jiān)控，保安24小時巡邏。
另外，開發(fā)商品牌也是購房者的考慮因素。根據(jù)貝殼研究院針對武漢二手房買賣行為研究發(fā)現(xiàn)，武漢的萬科魅力之城之所以交易量大，一是因為萬科在當(dāng)?shù)亻L期處于龍頭地位，品牌認(rèn)可度很高。據(jù)調(diào)查，武漢人買房越來越認(rèn)牌子，大品牌開發(fā)商的市場占有率高達(dá)60%以上。
當(dāng)然，產(chǎn)業(yè)加持更有吸引力。近3年來，不管是一線城市，還是熱點二線城市，房價都有了不同程度的上漲，而對于剛需人群來說，控制購房成本、避免因買房而背上沉重債務(wù)負(fù)擔(dān)，已成為不得不面對的現(xiàn)實問題。所以各個城市的購房者，都在盡力尋找具有潛力的房價“洼地”。
比如深圳龍崗吉布板塊，雖然位于深圳城市邊緣，但處于城市副中心，同時距離羅湖、福田等中心城區(qū)通勤時間較短，并擁有華為等龍頭企業(yè)，因此這里近期成為深圳成交最為活躍的板塊之一。
類似的情形并不少見，比如上海浦東的三林板塊，因為靠近陸家嘴，大量從事金融業(yè)的白領(lǐng)來此居住，所以這里的房價和租金水平，相比上海其他中環(huán)線以外區(qū)域要高一些。