9月7日,公司與日本環(huán)球影城(USJ)簽署諒解備忘錄,成立合資公司。環(huán)球影城是全球領(lǐng)先的主題公園運營商,擁有奧蘭多、好萊塢、大阪三個主題公園,2009年接待游客接近2400萬人次。公司2009年躋身全球主題樂園集團第八,2010年游客規(guī)模超過2000萬人次;可以說在這20多年內(nèi),公司在主題公園方面實現(xiàn)了“量”的趕超。雖然已躋身世界前八,“歡樂谷”也基本實現(xiàn)全國布局,但管理仍相對粗放,收入過多的依賴門票,單位面積的產(chǎn)出遠(yuǎn)不及國際巨頭,正是在此背景下,公司年初提出了“主題公園收入倍增計劃”。
牽手環(huán)球影城,是實現(xiàn)這一計劃的有力舉措,將提升估值。有助于提升公司的經(jīng)營管理水平,市場的信心也將得到提振!我國主題公園市場空間巨大,“歡樂谷”單體仍有很大提升空間,收入倍增將帶來利潤的更大幅度增長(我們預(yù)計,2013年旅游業(yè)務(wù)利潤將從2010年的約4億元提升至10億元以上),市場對公司的視角也將逐漸從地產(chǎn)轉(zhuǎn)向文化旅游,估值將得到有效提升。
投資建議:我們依然堅定認(rèn)為,華僑城是品質(zhì)生活的締造者,是我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭。沒有理由不看好公司的未來,繼續(xù)建議“買入”。維持11~13EPS 0.65、0.90、1.23元;按11PE15倍,短期目標(biāo)價10元,若市場氛圍轉(zhuǎn)好,年底可看12PE15倍,目標(biāo)價13.5元。