財(cái)經(jīng)365消息，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)康俊亮在接受采訪時(shí)表示，租購(gòu)并舉是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控的政策之一，這一政策預(yù)期肯定有利于提高租房者權(quán)益，穩(wěn)定租賃關(guān)系，增加租賃房源，有利于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉也認(rèn)為，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的一項(xiàng)重要舉措，增加房屋租賃市場(chǎng)的有效供給，能夠讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇，更好地滿足城鎮(zhèn)居民，特別是“新市民”的住房需求。
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，從目前來(lái)看，我國(guó)城市租售比懸殊，因此對(duì)于房源擁有方來(lái)說(shuō)，租賃收益不高，選擇長(zhǎng)期出租的比例不高，而且相比售價(jià)的大幅度波動(dòng)，房租體現(xiàn)的是房屋的居住價(jià)值，相比購(gòu)房可以選擇信貸等杠桿，租房者很難承受房租的上漲。所以在市場(chǎng)交易中，房主或者持有轉(zhuǎn)租權(quán)的中介在定價(jià)和交易合同簽署上屬于強(qiáng)勢(shì)地位。
王韶指出，廣東在培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面走在全國(guó)前列。去年3月，省人民政府印發(fā)《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2016—2018年）》，明確提出引導(dǎo)和鼓勵(lì)有條件的國(guó)有企業(yè)收購(gòu)或長(zhǎng)期租賃庫(kù)存商品房。2016年7月肇慶市政府與國(guó)開(kāi)行廣東分行、省建工集團(tuán)攜手建設(shè)全國(guó)首個(gè)省屬國(guó)企專業(yè)化住房租賃項(xiàng)目，標(biāo)志廣東的房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作在全國(guó)率先找準(zhǔn)了著力點(diǎn)和突破口，將為全國(guó)、全省深化住房制度改革，建立購(gòu)租并舉住房體系提供更多可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
王韶強(qiáng)調(diào)，不能把租購(gòu)?fù)瑱?quán)和租售并舉混淆。租購(gòu)?fù)瑱?quán)的側(cè)重點(diǎn)是針對(duì)目前無(wú)房人群的一項(xiàng)城市公共服務(wù)政策，而租售并舉是一項(xiàng)立足于長(zhǎng)遠(yuǎn)的住房政策，前者是后者的重要內(nèi)涵和基礎(chǔ)之一。租購(gòu)?fù)瑱?quán)受城市公共資源的制約，真正全面推行還需要一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，輿論不宜過(guò)分強(qiáng)調(diào)、過(guò)分拔高。
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