財(cái)經(jīng)365訊，昨日資料顯示一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌，而今天房地產(chǎn)相關(guān)概念股卻集體大漲，并帶動(dòng)板塊位列目前板塊漲幅榜首位，下面為大家介紹一下本次一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌以及今日房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)以及相關(guān)股票，相信大家會(huì)大吃一驚。
據(jù)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月我國(guó)主要大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)表明，八月份，一線(xiàn)城市商品住宅房?jī)r(jià)格漲幅連續(xù)11個(gè)月維持回落，8月份比7月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。這是自15年3月份來(lái)首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌
值得大家注意的是，在上個(gè)月有15個(gè)一線(xiàn)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)停止了漲勢(shì)，這是近三年以來(lái)首次出現(xiàn)的現(xiàn)象，這是去年930新政以來(lái)，房?jī)r(jià)下跌的首次出現(xiàn)。
房?jī)r(jià)下跌后意味著什么？
對(duì)于我們80 90后來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是我們一直以來(lái)最關(guān)心的問(wèn)題，也是我們平時(shí)和朋友們長(zhǎng)期談?wù)摰慕裹c(diǎn)問(wèn)題，在長(zhǎng)期房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家好像達(dá)成了一個(gè)統(tǒng)一觀點(diǎn)：一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)只可能漲不可能跌。而在經(jīng)濟(jì)學(xué)原理當(dāng)中，商品的價(jià)格由供需關(guān)系所決定，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，所以商品價(jià)格有上漲，必然有下跌，但是中國(guó)房地產(chǎn)似乎不被經(jīng)濟(jì)學(xué)原理所束縛一樣，所有的經(jīng)濟(jì)規(guī)律在房地產(chǎn)領(lǐng)域都不適用，有一個(gè)朋友說(shuō)，他有朋友是國(guó)家研究房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的研究人員，年年都提示房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，但房?jī)r(jià)卻年年漲，很多人看到房?jī)r(jià)這么高不敢買(mǎi)，害怕買(mǎi)了就跌，但是看到房?jī)r(jià)年年瘋漲，沒(méi)辦法迫不得已加入買(mǎi)房大軍成為房奴。
房?jī)r(jià)調(diào)控結(jié)束了嗎？？
目前房?jī)r(jià)雖暫時(shí)回落，但國(guó)家調(diào)控政策并沒(méi)有結(jié)束，相反可能才剛剛開(kāi)始。有有關(guān)消息稱(chēng)，部份三四線(xiàn)城市可能會(huì)有新一輪樓市房?jī)r(jià)調(diào)控政策出臺(tái)。事實(shí)證明，樓市活躍度相對(duì)較高的中西部大城市，如西安蘭州已在本月出臺(tái)調(diào)控加碼政策。
8月來(lái)，北上廣相繼出臺(tái)住房租賃優(yōu)惠政策。另外，銀行房貸收緊，至8月底五大行全部上調(diào)首套房貸利率至基準(zhǔn)的1.05倍。9月16日召開(kāi)的“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”分析會(huì)上指出，8月房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)指標(biāo)預(yù)示將來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)可能上行趨勢(shì)。
目前來(lái)看，房屋施工面積、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)率有所回落，證明在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房屋供給會(huì)有所下降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本還處于上升階段。
從上面的信息來(lái)看，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，調(diào)控房?jī)r(jià)不是一朝一夕可以完成的事情，革命尚未成功，同志仍需努力。
房?jī)r(jià)回落，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)卻大漲！
相信在A股闖蕩多年的股友都聽(tīng)過(guò)一句話(huà)，“A股專(zhuān)治各種不服”。這句話(huà)簡(jiǎn)單的理解就是，你認(rèn)為會(huì)漲，它可能會(huì)跌，你認(rèn)為會(huì)跌，它漲起來(lái)了。
而房?jī)r(jià)與股價(jià)，就剛好稱(chēng)反比。舉個(gè)例子，13年是樓市最火的時(shí)候，房?jī)r(jià)蹭蹭蹭的往上漲，而在股市房地產(chǎn)指數(shù)卻在一整年跌了整整16%。要知道這是在13年全國(guó)房?jī)r(jià)漲逾20%下發(fā)生的；而2014年，樓市沒(méi)有那么搶眼，一片蕭條時(shí)，房地產(chǎn)指數(shù)卻漲過(guò)了1500點(diǎn)，大漲31.75%，漲幅超大盤(pán)。所以說(shuō)啊，A股真是專(zhuān)治各種各種不服，明明息息相關(guān)，反映在股票上卻成反比
在18號(hào)一線(xiàn)城市商品房房?jī)r(jià)回落的消息面影響下，今日房地產(chǎn)板塊卻成為板塊中的領(lǐng)頭羊，是各板塊中唯一一個(gè)漲幅超過(guò)百分之二的，至于為什么漲了這么多，其主要原因應(yīng)是估值輪動(dòng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊相關(guān)概念股：
萬(wàn)科A（000002）
保利地產(chǎn)（600048）
新城控股（601155）
以上就是房?jī)r(jià)上漲，房地產(chǎn)板塊今日拔得頭籌的消息，更多資訊請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365股票概念頻道。