首先來看日本人的生活。
日本人平時(shí)在家吃飯都非常簡(jiǎn)單，一碗飯、一點(diǎn)蔬菜、一條烤魚、一碗醬湯、一點(diǎn)咸菜。日本人開的車一般都是排量很小的家庭用車。在日本絕對(duì)找不到帶游泳池的私人住宅。日本比較富裕的家庭婦女通常也就是到高級(jí)酒店和朋友一起吃一頓套餐而已。
日本學(xué)者認(rèn)為，日本人其實(shí)最不擅長(zhǎng)的奢侈。日本人算奢侈的一項(xiàng)活動(dòng)可能就是每個(gè)日本人家里都會(huì)有浴缸，日本人喜歡每天泡澡。
家里泡澡還不夠，日本人還喜歡去溫泉泡澡，下到浴池，日本人嘴里還會(huì)情不自禁地嘟囔一句：我真奢侈。
相比較起來中國人的生活比日本人奢侈多了。他印象最深刻的是，BBC的一部紀(jì)錄片報(bào)道中國下崗工人的伙食，日本人看了之后震驚了，因?yàn)檫@個(gè)下崗工人一家三口的晚飯竟然是四菜一湯，英國人看到這一幕也暈了，他們紛紛感嘆：中國人真奢侈！
除了吃，中國人在日?；ㄤN方面一也比日本人奢侈，同樣的一件中高端衣服，中國的價(jià)格要比美國和日本的貴很多。同樣的一款日本廠家汽車，中國的售價(jià)要比日本的售價(jià)高很多。
再來看旅游方面，2016年中國到國外來旅游的一共1億4000萬人次。他不禁想問，為什么中國有錢人這么多？
可是事實(shí)上呢，2016年日本人均GDP大約是38000美元，而同年中國的人均GDP約8200美元，兩者相差了4倍多！可是為什么中國人處處都顯示出比日本人還有錢？
事實(shí)上，日本不僅人均收入高，現(xiàn)在日本人均的金融資產(chǎn)大約有10萬美元(其實(shí)日本人根本不缺錢)，而且社會(huì)福利保障制度還十分完善，一個(gè)人從生到死如果什么都不做，政府的保障制度也可以解決他的基本溫飽問題。
再來看中國這邊，有數(shù)據(jù)認(rèn)為中國的中產(chǎn)人口已經(jīng)超過1億人，但是，可悲的是，在這一億人背后是龐大的低收入人群。根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，中國基尼系數(shù)高達(dá)0.475，但日本的基尼系數(shù)不到0.3，日本的貧富分化實(shí)際上非常小。
中國1.09億的中產(chǎn)人口，如果再算上207萬(美國波士頓咨詢公司的數(shù)據(jù))的百萬富豪人口，總共1.1億左右的人口為什么能夠成為代表中國消費(fèi)力的主力人群？其他沉默的12.9億人口他們的真實(shí)購買力又如何？
現(xiàn)在的年輕人該怎么辦？
按照現(xiàn)在的匯率，中國的人均月收入在5000元左右，中國的房?jī)r(jià)是多少呢？按照房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)經(jīng)驗(yàn)法則，房?jī)r(jià)的合理區(qū)間是工薪族年薪的6倍左右。如果超過6倍，買房的按揭貸款就很難還清了。
按照這個(gè)經(jīng)驗(yàn)法則來推算，中國城市的房地產(chǎn)的均價(jià)應(yīng)該在40萬人民幣左右。
但事實(shí)上，據(jù)他了解，40萬在中國連首付都不夠。如果要把兩者數(shù)據(jù)匹配起來，中國人的月均收入不是5000元，而是55萬！
所以，你可以想象現(xiàn)在的年輕人承擔(dān)了多重的買房壓力！中國中老年人在買房時(shí)，一些房子是單位分的，一些是在早年買的，那時(shí)候房?jī)r(jià)便宜地跟白菜一樣也沒人買。但這些房子放到現(xiàn)在來看都是大幾百萬或者幾千萬的豪宅了。
所以高房?jī)r(jià)真正困擾的不是中老年人，而是代表中國未來的年輕人，特別在大城市工作的外地年輕人，因?yàn)楸镜厝怂麄冇欣弦惠叺姆慨a(chǎn)可以繼承，而外地人才是高房?jī)r(jià)的真正受害者！
拿著每月五六千元的收入，要買下高于月收入1000倍的房產(chǎn)，中國的年輕人苦不堪言。
曾經(jīng)日本學(xué)者問過一個(gè)買不起房的年輕人：如果不買房子，你還會(huì)結(jié)婚戀愛嗎？
年輕人反問：沒有房子，還能有愛情嗎？
換句話來說，沒有房子，等于沒有愛情，更不要說結(jié)婚、生子了。
這是沒房年輕人的真實(shí)寫照，那有房者又是怎樣的生活呢？
據(jù)日本學(xué)者的了解，很多人買了房子之后如果是自住，根本不能變現(xiàn)，等于抱著一堆資產(chǎn)還是不能花，他們的生活并沒有好到哪里。
每個(gè)月還完房貸車貸，其實(shí)留下來可以亂花的錢非常少。所以他認(rèn)為中國人的有錢，但有的都是賬面資產(chǎn)，實(shí)際可支配的現(xiàn)金其實(shí)非常少。
但盡管了解到這一點(diǎn)，他還是搞不懂為什么有錢的中國人這么多，幾乎世界各地都能看到中國人在買買買。
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