許家印持有中國恒大股票市值今年以來累計增長1600多億港元，平均每天增長7.93億港元……
中國恒大又發(fā)飆了。
昨天，在利好財報影響下，中國恒大大幅高開高走，19.24港元開盤，較昨收盤暴漲近9%；收盤報20.9港元，較昨收盤暴漲18.08%。許家印身價再度飆升，按照去年年報持有101.62億股計算，其持股市值一天暴增325億港元。該股今年以來的表現(xiàn)更加瘋狂，累計漲幅高達(dá)332.71%。許家印持股市值也是同樣大幅飆升，從年初的490億港元飆升至2120多億港元，平均每天增7.93億港元。
按照1港元兌0.128美元匯率計算，許家印單在中國恒大一只股票上的身價已經(jīng)達(dá)到271.86億美元，距離首富寶座已不遠(yuǎn)矣。另外，根據(jù)福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經(jīng)達(dá)到294億美元，排在內(nèi)地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身價304億美元；馬化騰，341億美元；馬云，355億美元。
許家印較首富馬云的身價目前仍有61億美元差距，約為480億港元。以其持有中國恒大股份計算，只要該股再漲4.73元(即現(xiàn)價上漲22.8%左右)，在其他首富身價不變的情況下，許家印將超越馬云，成為新的首富。而由于中國恒大估值相對仍較低，上述漲幅仍有較大可能實現(xiàn)的。
中國恒大發(fā)布靚麗業(yè)績預(yù)告
先來看看中國恒大靚麗的半年報預(yù)告。昨日，中國恒大發(fā)布公告，預(yù)期本集團(tuán)截至2017年6月30日半年度錄得之未經(jīng)審計凈利潤為去年同期的3倍左右。查閱中國恒大2016年中期業(yè)績，恒大實現(xiàn)凈利潤71.27億港元。依此推算，恒大今年上半年實現(xiàn)凈利潤將超過213億港元。
而根據(jù)此前恒大總裁公布的業(yè)績預(yù)期，其2017-2019年三年銷售額預(yù)計將達(dá)到4500億、5000億和5500億，營業(yè)收入將分別達(dá)到2800億、3480億、3800億，凈利潤將分別達(dá)到243億、308億、337億。
顯然，中國恒大的這份業(yè)績預(yù)告，不僅僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場預(yù)期，也將大幅超過恒大總裁此前的預(yù)期(上半年已完成凈利預(yù)期值的88%左右).
與A股市場相關(guān)房地產(chǎn)龍頭股相比，恒大的中報實在是太絢麗了。保利地產(chǎn)近期發(fā)布業(yè)績快報，上半年實現(xiàn)凈利潤54.87億元，同比增長10.61%。綠地控股業(yè)績快報顯示，上半年實現(xiàn)凈利潤46.34億元，僅同比增長0.76%。
內(nèi)房股超級牛市，恒大執(zhí)牛耳
如此優(yōu)秀的財報之下，恒大股價也持續(xù)狂飆突進(jìn)，不斷創(chuàng)出歷史新高。今年以來，中國恒大股價已經(jīng)上漲了332.71%，成為香港市場最牛股票。內(nèi)房股普遍飆升，眾安房產(chǎn)大漲309%，融創(chuàng)中國大漲208%，雅居樂集團(tuán)、龍光地產(chǎn)、碧桂園等漲幅也均翻倍。3
飆升之后的中國恒大，與內(nèi)地房地產(chǎn)股票相比，其估值仍處于相對較低狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，22家機構(gòu)預(yù)測萬科A今年有望實現(xiàn)凈利249億元，折算的市盈率為10.15倍；預(yù)測營業(yè)收入2877億元，折算的PS為0.88倍；17家機構(gòu)預(yù)測保利地產(chǎn)今年有望實現(xiàn)凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍；預(yù)測營業(yè)收入1799億元，折算的PS為0.68倍。
按照業(yè)績預(yù)告，中國恒大上半年實現(xiàn)凈利潤超過213億港元。按照最新的市值計算，其今年市盈率僅為6.08倍，遠(yuǎn)低于萬科A保利地產(chǎn)平均市盈率。
首富爭奪戰(zhàn)日趨激勵王健林最失意
在中國恒大股價大幅飆升情況下，許家印身價狂飆突進(jìn)。截至到最新，中國恒大總市值2737億港元。按照去年年底許家印持股情況看，單在中國恒大一只股票上面，其持股市值已經(jīng)有2120多億港元。僅僅大半年時間過去，許家印的身價暴增1633億港元，平均每天增長7.93億港元。
然而，許家印的身價完全有可能繼續(xù)飆升。根據(jù)與萬科、保利的估值對比，中國恒大的估值仍有提升空間。假設(shè)恒大能夠達(dá)到萬科保利的平均市盈率9倍多，那么恒大市值將超過4000億元，較目前還能上漲50%以上。于此，許家印的身價有望再漲千億港元。在此期間，如果馬云馬化騰們身價沒有增長的話，許家印將取而代之，成為新的中國首富。
在許家印狂飆突進(jìn)的同時，曾經(jīng)長期霸占首富的王健林，則要失意的多。不僅僅遭遇了股債雙殺的風(fēng)波，還賣出了大量的資產(chǎn)。另外根據(jù)福布斯數(shù)據(jù)顯示，今年年初王健林還以330億美元身家居首，但最新只有304億美元，不僅沒升還下跌了。有意思的是，王健林旗下的萬達(dá)商業(yè)在香港內(nèi)房股大牛市啟動前退市回A，不知道回首過去，王首富是否唏噓不已。
許家印沖擊首富還有一重保障
除了恒大暴漲助推許家印沖擊首富外，恒大即將借殼深深房A登陸A股，也將在一定程度上提升其持股市值。更重要的是，恒大在去年開始對戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，明確其多元化產(chǎn)業(yè)布局方向，由“房地產(chǎn)業(yè)”向“房地產(chǎn)+健康+旅游+金融”轉(zhuǎn)型。預(yù)計到2020年，地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)年銷售收入超一萬億，總資產(chǎn)超三萬億，年利潤超600億。如若能夠?qū)崿F(xiàn)上述宏偉藍(lán)圖，許家印沖擊首富，也將更多助力。
當(dāng)然，要當(dāng)首富，還得經(jīng)過馬云、馬化騰們的同意。事實上，阿里巴巴、騰訊今年以來股價表現(xiàn)也異常生猛。截至最新，阿里巴巴年內(nèi)股價大漲73.60%，騰訊股價大漲59.18%。除非未來中國恒大能夠繼續(xù)大幅超越阿里騰訊的表現(xiàn)，否則許家印首富之路并沒有那么容易。
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