財(cái)經(jīng)365（www.lai935.com）訊：吳曉波頻道最新消息，或許出現(xiàn)在25歲，也可能在30歲或者35歲，你會(huì)擁有屬于一套屬于自己的房產(chǎn)。如果買(mǎi)房注定是我們繞不開(kāi)的選擇，為什么不早點(diǎn)直面它呢？
我們先來(lái)算一筆賬，把你自己作為一個(gè)可以帶來(lái)現(xiàn)金收入（工資）的資產(chǎn)，你的價(jià)值是多少？在金融學(xué)上，一項(xiàng)資產(chǎn)當(dāng)下的價(jià)格，應(yīng)該是它所能帶來(lái)的所有（折現(xiàn)）現(xiàn)金收入總和。資產(chǎn)價(jià)格=未來(lái)所有現(xiàn)金收入總和的折現(xiàn)。
比如，你現(xiàn)在22歲，大學(xué)剛畢業(yè)，計(jì)劃工作到65歲退休，工作43年，退休之后領(lǐng)退休金到85歲離世。扣除掉通脹的因素，你這輩子工作中的總收入，相當(dāng)于今天的500萬(wàn)。那么這500萬(wàn)，就代表了你的工作能力的價(jià)值，也就是你這個(gè)人在商業(yè)社會(huì)中的價(jià)格。老板付你的工資，就相當(dāng)于租用你的工作能力的租金。
除了工作以外，你的手上，還有20萬(wàn)存款。你覺(jué)得20萬(wàn)已經(jīng)是你的全部財(cái)產(chǎn)，也算是一筆不小的錢(qián)了，必須好好投資理財(cái)。其實(shí)，和工作能力500萬(wàn)的價(jià)值相比，這20萬(wàn)只是很小的一筆錢(qián)。你最應(yīng)該做的事情，不是投資理財(cái)，而是把時(shí)間精力都投入到最大的資產(chǎn)上，讓它升值。
在你的角度，你用一部分的錢(qián)，再透支一大部分未來(lái)的錢(qián)，一次性買(mǎi)下了房子這個(gè)資產(chǎn)，再用未來(lái)的收入去償還。在銀行的角度，愿意把錢(qián)給你，是因?yàn)槟阒挥?0多歲、30多歲，你這個(gè)人的資產(chǎn)價(jià)格，經(jīng)過(guò)換算之后，其實(shí)大于房子貸款的數(shù)額，所以并沒(méi)有什么償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)，還能收取一部分的利息。