無論世界的外在形式怎么變化,其本質(zhì)和規(guī)律都沒有變。
一個(gè)市場(chǎng)越成熟,其軌跡發(fā)展越接近正弦曲線。房市、股市、創(chuàng)業(yè)、投資,都是這樣。
每一條曲線都有兩個(gè)要素,一個(gè)是趨勢(shì),一個(gè)是節(jié)點(diǎn),掌握節(jié)點(diǎn)比掌握趨勢(shì)要重要的多。
先從愛因斯坦的一個(gè)著名公式講起:E=MC2。
這是他用一生的智慧的濃縮,極其簡(jiǎn)練明了。
能量=物質(zhì)X光速的平方。也就是說,一切物質(zhì)都可以轉(zhuǎn)化成能量。
深層次的含義可以是:能量才是這個(gè)世界的本源。
對(duì)有形的物質(zhì)來說,小到原子、分子,大到天體運(yùn)行,都在不斷的運(yùn)動(dòng),從而產(chǎn)生能量,對(duì)無形的物質(zhì)來說,比如光、聲、電、信息、貨幣等等也是不斷流動(dòng)的,也會(huì)產(chǎn)生能量。
那么能量以什么形式呈現(xiàn)的呢?就是“波”。
波是什么樣的?想想我們高中數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)的正弦曲線吧:
這就是一個(gè)完整的波長(zhǎng),也代表著事物的一個(gè)完整發(fā)展周期。世間的一切有形、無形的物質(zhì)都遵循這個(gè)規(guī)律,包括桌子、茶杯、經(jīng)濟(jì)周期、房?jī)r(jià)、股市等等,只是周期和頻率各不相同,這其實(shí)是世界萬物的基本狀態(tài)。
如果我們?cè)倏聪旅孢@個(gè)圖,就能明白它的根本性了:
一正一負(fù)恰恰是一個(gè)周期,也是一個(gè)整體。這是萬事萬物都逃脫不了的規(guī)律。
越是成熟的事物,其發(fā)展軌跡越接近這條曲線。
馬克思也發(fā)現(xiàn)了這條曲線,他在《資本論》中寫道:只要資本主義制度不改,經(jīng)濟(jì)危機(jī)的根源就無法消除,而且經(jīng)濟(jì)危機(jī)會(huì)周期地爆發(fā),這種周期包括四個(gè)階段 :危機(jī)、蕭條、復(fù)蘇和高漲,如圖:
這條曲線,其實(shí)就是當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展軌跡。
也就是說,無論是創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、戀愛、交友、炒股、買房,你都要明白你當(dāng)前所處的位置,和你即將面對(duì)的趨勢(shì)是什么,沒有什么是一成不變的,更沒有什么外來經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛑苯幽脕碛玫?,關(guān)鍵看你當(dāng)下所處的節(jié)點(diǎn)。
虛實(shí)要相得益彰
既然社會(huì)的本質(zhì)是一種往前蔓延的波,那么究竟有哪幾種基本的波呢?
我認(rèn)為可以分成兩大部分:
線上的信息流、貨幣流。(虛擬產(chǎn)業(yè))
線下的產(chǎn)品流、人群流。(實(shí)體產(chǎn)業(yè))
我們所從事的任何一個(gè)行業(yè)都離不開這四個(gè)業(yè)態(tài),一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)更是缺一不可。當(dāng)然每個(gè)行業(yè)的側(cè)重點(diǎn)不一樣,比如:
“信息流”以媒體、電子商務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為主;
“貨幣流”以銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融等金融產(chǎn)業(yè)為主;
“產(chǎn)品流”以各種制造業(yè)、零售業(yè)等實(shí)體產(chǎn)業(yè)為主;
“人群流”以實(shí)體店、培訓(xùn)、醫(yī)療、教育等服務(wù)業(yè)為主。
它們之間的關(guān)系是這樣的:
線上的“信息量”和“貨幣流”是相輔相成,它們構(gòu)成了虛擬經(jīng)濟(jì);
線下的“產(chǎn)品流”和“人群流”也互相映襯,它們組成了實(shí)體經(jīng)濟(jì);
線上的“虛擬經(jīng)濟(jì)”和線下的“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”也是交相輝映的,形成了經(jīng)濟(jì)主體。
然后,它們之間彼此交融,類似于DNA的螺旋式上升結(jié)構(gòu),這就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的框架和邏輯。
這兩股流體一邊交合一邊延展,你上我下,或者我下你上,然后定期互換方位。
所謂:一陰一陽謂之道。線上的虛擬經(jīng)濟(jì)和線下的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的關(guān)系與和諧程度,決定了經(jīng)濟(jì)的健康和發(fā)展。
以前各國(guó)都在爭(zhēng)搶金融產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè),把制造業(yè)往國(guó)外扔,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)自己越來越空心化了,又回過頭來搶占制造業(yè),最典型的就是美國(guó)。
顯然,當(dāng)下就是實(shí)體開始上位的時(shí)刻。虛擬在上面發(fā)揮那么久了,必須輪到實(shí)體上位了,大家需要互換體位才能保持激情。這就是我們說的虛擬經(jīng)濟(jì)過熱以及實(shí)體的回歸。
所以我們可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象:現(xiàn)在的線上產(chǎn)業(yè)(電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng))等等,都跑到了線下(實(shí)體店、商場(chǎng))去搶占地盤,然后折騰了一下新概念,所謂的新金融、新零售、新制造無非就是這樣來的。
科技和金融,分別是實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)的核心支撐點(diǎn)。科技的本質(zhì)是生產(chǎn)力,金融的本質(zhì)是生產(chǎn)關(guān)系。
生產(chǎn)力決定生產(chǎn)關(guān)系,生產(chǎn)關(guān)系一定要適應(yīng)生產(chǎn)力的發(fā)展,不然就會(huì)對(duì)生產(chǎn)力產(chǎn)生阻礙,這是我們初中就學(xué)到的原理了。
對(duì)于社會(huì)財(cái)富來說,科技和實(shí)業(yè)的作用是直接帶來增量;互聯(lián)網(wǎng)和金融的作用是優(yōu)化存量、優(yōu)化資源配置,從而促進(jìn)增量增長(zhǎng)。
所以當(dāng)今世界,真正意義上的中心只有兩個(gè):一個(gè)是金融的核心華爾街;一個(gè)是科技的核心硅谷。
這一輪大變革其實(shí)就是實(shí)體的回歸,過熱的虛擬經(jīng)濟(jì)已經(jīng)讓世界在怠速運(yùn)轉(zhuǎn),接下來很多虛擬產(chǎn)業(yè)的泡沫被刺滅,我們必須要對(duì)這一變化做好充足的準(zhǔn)備。
踏準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)
就像我們上面所言,一個(gè)市場(chǎng)越成熟,其軌跡發(fā)展越接近正弦曲線。房市、股市、創(chuàng)業(yè)、投資,都是這樣。
每一條曲線都有兩個(gè)要素,一個(gè)是趨勢(shì),一個(gè)是節(jié)點(diǎn)。關(guān)于趨勢(shì)的問題,我們已經(jīng)討論太多,這里就不再多探討了。實(shí)際上,掌握節(jié)點(diǎn)比掌握趨勢(shì)要重要的多,比如房?jī)r(jià),都說長(zhǎng)期來看是漲的,關(guān)鍵問題是房?jī)r(jià)的局部會(huì)有回落,那就看你對(duì)節(jié)點(diǎn)的拿捏是否精準(zhǔn)。
下面我們就以房市最近的一個(gè)完整周期為例,看看節(jié)點(diǎn)是怎么產(chǎn)生并原形畢露的。
大家回想一下2015年下半年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),當(dāng)時(shí)除了剛需族之外,房子基本沒有其他人買。那時(shí)流行的是創(chuàng)業(yè),很多人奔赴在創(chuàng)業(yè)的最前線。
2015年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開之后,有一個(gè)詞特別的火——去庫存。當(dāng)時(shí)二三線城市房子的庫存量大得驚人,一些城市的去庫存周期甚至達(dá)到100個(gè)月。但是越是這樣,大家越不理會(huì),很多人認(rèn)為房地產(chǎn)就此歇火了,都在唱衰房地產(chǎn),這就是所謂的買漲不買跌。
然后政府出臺(tái)了去庫存的政策,開始救市?,F(xiàn)在來看,去庫存這個(gè)詞其實(shí)就是上一波樓市火爆的起點(diǎn),從2016年下半年開始,先是深圳、上海領(lǐng)漲,蘇州、南京、廈門、合肥樓市“四小龍” 跟上,然后杭州、武漢、廣州等城市的樓市都開始大漲……
大家這時(shí)才發(fā)現(xiàn)新一輪房?jī)r(jià)牛市到來了,于是很多人趨之若鶩,開始去搶房子,這就是2016年年底的情況。這時(shí)國(guó)家意識(shí)到房?jī)r(jià)的飆升會(huì)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成傷害,于是在2016年底,同樣是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,中央又說了一句話,“房子是用來住的,不是用來炒的”。
但是這個(gè)時(shí)候很多人依然扎堆去搶房子,認(rèn)為搶到就是賺到,直到2017年的4月,各地相繼出臺(tái)了極其嚴(yán)厲的調(diào)控政策,比如“限購(gòu)+限貸+限售”。但即便是這樣,也沒有控制住房產(chǎn)的火爆,于是上海又出臺(tái)了新房銷售要公證搖號(hào)的政策。這種政策很有可能被其他城市借鑒。
從現(xiàn)在開始,房地產(chǎn)的火熱行情一定會(huì)逐漸冷淡,進(jìn)入一個(gè)低潮期。比如現(xiàn)在很多地方房子銷售量已經(jīng)開始回落,隨之而來的就是價(jià)格的回調(diào)。當(dāng)然,具體要看區(qū)域,但這就是趨勢(shì)。
當(dāng)房子再次出現(xiàn)無人問津的局面之后,一定會(huì)再回到2015年底的那種情況,然后開始一個(gè)新的周期。
我們需要明白一點(diǎn):房?jī)r(jià)既不可能無限制下跌,也不可能無止境上漲,而下跌和上漲之間的那個(gè)節(jié)點(diǎn)和政府的調(diào)節(jié)有很大關(guān)系,具體關(guān)系就是:市場(chǎng)的節(jié)點(diǎn)一定是緊隨著政策出臺(tái)之后的那么一點(diǎn)點(diǎn)。
具體這個(gè)“一點(diǎn)點(diǎn)”究竟是多少,那就是長(zhǎng)期收看新聞聯(lián)播和關(guān)注國(guó)家動(dòng)向之后形成的一種敏感度,只可意會(huì)不可言傳。
比如你在新聞上看到二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬、二套房首付比例降低,甚至房貸利率也出現(xiàn)折扣的時(shí)候,往往就是拐點(diǎn)顯現(xiàn)的時(shí)候。
房市其實(shí)也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的縮影,看似非常復(fù)雜,其實(shí)就是一個(gè)政策市場(chǎng)而已。其它行業(yè)也符合這個(gè)變化邏輯??傊褪歉鶕?jù)政策調(diào)節(jié)找準(zhǔn)市場(chǎng)“節(jié)點(diǎn)”,我們需要明白兩點(diǎn):
1. 政策的出臺(tái)一定是遲于市場(chǎng)的。就是說只有等市場(chǎng)反映出問題的時(shí)候,政策才會(huì)出臺(tái)。
2. 政策的調(diào)控往往是矯枉過正的。就是說政府只要出手調(diào)節(jié),往往出手都是比較重的,會(huì)把市場(chǎng)從一種局面迅速引向另外一種局面。
還是以房地產(chǎn)行業(yè)為例,當(dāng)房地產(chǎn)過于蕭條時(shí),國(guó)家可以通過降息降準(zhǔn)、減緩?fù)频毓?jié)奏、限購(gòu)寬松,甚至通過減稅、買房落戶等各種優(yōu)惠政策把樓市刺激上去。
當(dāng)房地產(chǎn)過熱,又可以通過限購(gòu)升級(jí)、增多土地供應(yīng)量、學(xué)區(qū)房的含金量、提高利率等各種政策工具把樓市的流動(dòng)性瞬間凍結(jié),使房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性暫時(shí)趨緩。
如果你能拿捏住這兩個(gè)規(guī)律的微妙邏輯,基本上不會(huì)錯(cuò)過任何一個(gè)投資的機(jī)會(huì)。
眾生之所求,正是你所舍