澳門特區(qū)政府表示，將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化情況，不排除在有需要時進一步采取其他合適的措施。
有關(guān)調(diào)整按揭成數(shù)的規(guī)定自2017年5月5日生效，但不適用于5月4日或以前已向銀行提交而銀行尚在審批的樓宇按揭貸款(包括期樓貸款)申請。
為遏抑熾熱的投資行為，澳門特區(qū)政府決定對澳門居民首次置業(yè)以外的住宅物業(yè)及期樓按揭成數(shù)采取調(diào)整措施，澳門居民非首次置業(yè)以及非澳門居民置業(yè)在原按揭成數(shù)的基礎(chǔ)上收緊10%至20%不等，首次置業(yè)的澳門居民將不受影響。
澳門政府強調(diào)，此次樓市“加辣”，澳門居民首次置業(yè)將不受影響，銀行將繼續(xù)沿用新措施正式生效前的按揭成數(shù)，辦理澳門居民首次購買住宅樓宇的按揭貸款申請。這里的所謂首次置業(yè)，即貸款申請人并沒有擁有居住用途的澳門不動產(chǎn)50%或以上的所有權(quán)，但不包括透過繼承或贈予而取得者。貸款申請人須向銀行遞交由財政局發(fā)出的“豁免財產(chǎn)移轉(zhuǎn)印花稅通知書” 及銀行所需的其他補充資料，以證明其符合采用首次置業(yè)按揭成數(shù)的資格。
據(jù)周四（5月4日）澳門統(tǒng)計局公布的住宅樓價指數(shù)顯示，2017年第1季的整體住宅樓價指數(shù)為244.0，按季上升4.7%，按年升20%。其中現(xiàn)貨住宅指數(shù)為248.7，按季上升5.1%，按年上升18.4%。期樓指數(shù)(233.3)按季上升1.7%，較2016年第4季的升幅(+10.7%)放緩，按年上升34.2%。
具體來看，非首次置業(yè)的澳門居民所購物業(yè)價值在澳門元330萬或以下的，按揭成數(shù)上限由原來的90%收緊至70%;物業(yè)價值在澳門元330萬至600萬元的，按揭成數(shù)上限由原來的70%收緊至60%;物業(yè)價值在澳門元600萬至800萬元的，按揭成數(shù)上限由原來的60%收緊至50%;物業(yè)價值在澳門元800萬元以上，按揭成數(shù)上限由原來的50%收緊至40%。
非澳門居民所購物業(yè)價值在澳門元330萬或以下的，按揭成數(shù)上限由原來的70%收緊至60%;物業(yè)價值在澳門元330萬至600萬元的，按揭成數(shù)上限由原來的60%收緊至50%;物業(yè)價值在澳門元600萬至800萬元的，按揭成數(shù)上限由原來的50%收緊至40%;物業(yè)價值在澳門元800萬元以上，按揭成數(shù)上限由原來的40%收緊至30%。
非首次置業(yè)的澳門居民所購未落成住宅物業(yè)(期樓)，物業(yè)價值在澳門元600萬或以下的，按揭成數(shù)上限由原來的70%收緊至60%;物業(yè)價值在澳門元600萬至800萬元，按揭成數(shù)上限由原來的60%收緊至50%;物業(yè)價值在澳門元800萬元以上，按揭成數(shù)上限由原來的50%收緊至40%。